Bảng giá đất Quốc lộ 12B (Đường 480 cũ) - Xã Khánh Thượng Huyện Yên Mô Ninh Bình mới nhất

Quốc lộ 12B (Đường 480 cũ) - Xã Khánh Thượng là một trong những tuyến đường quan trọng tại huyện Yên Mô, Ninh Bình. Nằm ở vị trí địa lý thuận lợi, quốc lộ này kết nối với nhiều đường vào UBND xã và các vị trí đáng chú ý như cầu Yên Thổ và cống ông Am. Với đặc trưng nông thôn có đất đai màu mỡ và nền nông nghiệp phát triển, khu vực Yên Mô có nhiều tiềm năng cho sự phát triển đất đai. Sự gia tăng hạ tầng giao thông trong thời gian gần đây đã làm cho tuyến đường này trở nên đặc biệt quan trọng trong việc kết nối giao thương và đẩy mạnh phát triển kinh tế của địa phương.

Đất tại Quốc lộ 12B, Huyện Yên Mô, Tỉnh Ninh Bình có giá bao nhiêu?

Theo quy định của Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024), đất đai tại Quốc lộ 12B được phân loại với các khoảng giá khác nhau về các loại đất.

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 2,433,333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,500,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Cống ông Am - Cầu Yên Thổ 1 (Đường cũ)
  • Giá cao nhất: 3,200,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Hết cầu Yên thổ 2 - Đường vào UBND xã

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 1,460,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 900,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Cống ông Am - Cầu Yên Thổ 1 (Đường cũ)
  • Giá cao nhất: 1,920,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Hết Cầu Yên thổ 2 - Đường vào UBND xã

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 1,216,666.67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 750,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Cống ông Am - Cầu Yên Thổ 1 (Đường cũ)
  • Giá cao nhất: 1,600,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Hết Cầu Yên thổ 2 - Đường vào UBND xã

Giá đất tại Quốc lộ 12B cho thấy một mức giá khá hợp lý so với giá đất trung bình của khu vực huyện Yên Mô là 746,835 VNĐ/m², cho thấy tính cạnh tranh trong đầu tư bất động sản.

Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 12B

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cách sử dụng bảng giá đất bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất hàng năm;
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;
• Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Địa chỉ áp dụng cho Huyện Yên Mô, Tỉnh Ninh Bình, điều này giúp cho người dân, nhà đầu tư và cơ quan chức năng có thể nắm bắt và thực hiện đúng quy định trong việc quản lý, sử dụng đất.

Quốc lộ 12B và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Để đánh giá mức độ cạnh tranh trong thị trường bất động sản, chúng ta so sánh mức giá của Quốc lộ 12B với các tuyến đường lân cận như Quốc lộ 12B - Xã Mai Sơn, Quốc lộ 12B - Xã Yên Mạc, và Quốc lộ 12B - Xã Yên Lâm.

• Quốc lộ 12B (Mai Sơn):

  • Đất ở nông thôn: 3,275,000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV nông thôn: 1,965,000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD nông thôn: 1,637,500 VNĐ/m²

• Quốc lộ 12B (Yên Mạc):

  • Đất ở nông thôn: 2,533,333.33 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV nông thôn: 1,520,000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD nông thôn: 1,266,666.67 VNĐ/m²

• Quốc lộ 12B (Yên Lâm):

  • Đất ở nông thôn: 3,150,000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV nông thôn: 1,890,000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD nông thôn: 1,575,000 VNĐ/m²

So với các tuyến đường lân cận, giá đất trên Quốc lộ 12B có phần thấp hơn. Đặc biệt, giá đất ở nông thôn tại Quốc lộ 12B (2,433,333.33 VNĐ/m²) thấp hơn so với Quốc lộ 12B (Mai Sơn) (3,275,000 VNĐ/m²), cho thấy tiềm năng tăng giá tại khu vực này trong tương lai. Nhìn chung, mức giá tại Quốc lộ 12B thấp hơn trung bình so với các tuyến đường khác trong khu vực lân cận, điều này có thể là cơ hội đầu tư tốt cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Yên Mô, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Yên Mô để so sánh chi tiết.

Qua các yếu tố giá đất, vị trí và tiềm năng phát triển, có thể nhận thấy rằng Quốc lộ 12B thực sự là một lựa chọn hấp dẫn cho cả người dân và nhà đầu tư.

Mức giá đất tương đối hợp lý cho cả ba loại đất, cũng như sự phát triển hạ tầng đang diễn ra, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư tại khu vực này. Quốc lộ 12B không chỉ là tuyến đường giao thông mà còn có tiềm năng phát triển bất động sản tốt trong tương lai.

Quốc lộ 12B (Đường 480 cũ) thể hiện rõ tiềm năng phát triển vượt bậc nhờ vào cả hạ tầng và mức giá đất cạnh tranh. Nhà đầu tư cần lưu ý để nắm bắt cơ hội đầu tư tốt tại khu vực này.