Bảng giá đất Quốc Lộ 1: Đoạn 2 - Xã Hoàng Đồng Thành phố Lạng Sơn Lạng Sơn mới nhất

Thành phố Lạng Sơn, nơi tọa lạc của Quốc Lộ 1: Đoạn 2 - Xã Hoàng Đồng, có vị trí địa lý chiến lược, nằm ở cửa ngõ giao thương giữa Việt Nam và Trung Quốc. Nằm gần cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị, khu vực này không chỉ có tiềm năng lớn cho phát triển kinh tế mà còn thu hút đầu tư nhờ hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ. Khu vực xung quanh được biết đến với nhiều cảnh quan thiên nhiên đẹp và di tích lịch sử phong phú, tạo đà cho phát triển bất động sản du lịch cũng như các dự án đô thị mới trong tương lai.

Đất tại Quốc Lộ 1: Đoạn 2 - Xã Hoàng Đồng, Thành phố Lạng Sơn có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và các văn bản sửa đổi, bổ sung bao gồm Quyết định 05/2021/QĐ-UBND, Quyết định 36/2021/QĐ-UBND, Quyết định 40/2022/QĐ-UBND, Quyết định 27/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 69/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại khu vực này được quy định với các loại đất cụ thể như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 800.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 480.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn Đường rẽ vào hồ Nà Tâm (Km10+ 800 QL1) - Đường rẽ vào thôn Hoàng Tâm (ngã 4 Phai Trần)
  • Giá cao nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường rẽ vào hồ Nà Tâm (Km10+ 800 QL1) - Đường rẽ vào thôn Hoàng Tâm (ngã 4 Phai Trần)

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 560.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 336.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn Đường rẽ vào hồ Nà Tâm (Km10+ 800 QL1) - Đường rẽ vào thôn Hoàng Tâm (ngã 4 Phai Trần)
  • Giá cao nhất: 840.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường rẽ vào hồ Nà Tâm (Km10+ 800 QL1) - Đường rẽ vào thôn Hoàng Tâm (ngã 4 Phai Trần)

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 640.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 384.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn Đường rẽ vào hồ Nà Tâm (Km10+ 800 QL1) - Đường rẽ vào thôn Hoàng Tâm (ngã 4 Phai Trần)
  • Giá cao nhất: 960.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường rẽ vào hồ Nà Tâm (Km10+ 800 QL1) - Đường rẽ vào thôn Hoàng Tâm (ngã 4 Phai Trần)

Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc Lộ 1: Đoạn 2 - Xã Hoàng Đồng

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 mở ra nhiều ứng dụng thiết yếu trong việc quản lý và giao dịch đất đai, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân và chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất và lệ phí quản lý đất đai.
• Tính toán tiền bồi thường khi có thiệt hại trong quản lý sử dụng đất đai.
• Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Những quy định trên đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong việc áp dụng giá đất đối với các trường hợp giao dịch, sử dụng đất tại Thành phố Lạng Sơn.

Quốc Lộ 1: Đoạn 2 - Xã Hoàng Đồng và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

So với các tuyến đường xung quanh, giá đất tại Quốc Lộ 1: Đoạn 2 - Xã Hoàng Đồng có sự khác biệt rõ rệt. Đối với đường Phai Vệ: Đoạn 5 - Xã Mai Pha, giá đất trung bình cao hơn với đất ở nông thôn rơi vào khoảng 4.400.000 VNĐ/m²; đất TM-DV là 3.520.000 VNĐ/m²; đất SX-KD 3.080.000 VNĐ/m². Trong khi đó, tại Quốc Lộ 1: Đoạn 2, giá đất ở nông thôn cao nhất chỉ là 1.200.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Quốc Lộ 1 có mức giá thấp hơn đáng kể so với khu vực lân cận, đồng thời cũng phản ánh tiềm năng tăng giá tại đây nếu hạ tầng tiếp tục phát triển.

Đường Hoàng Đình Kinh: Đoạn 1 (Áp dụng cho xã Mai Pha), cũng cho thấy giá đất ở và thương mại - dịch vụ ở mức cao hơn nhiều so với Quốc Lộ 1, nhưng đất SX-KD ở đây có giá khoảng 1.501.500 VNĐ/m². Giá cả trên Quốc Lộ 1 cho thấy đây là một cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là khi xu hướng đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Lạng Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Lạng Sơn.

Trên cơ sở những thông tin trên, giá đất tại Quốc Lộ 1: Đoạn 2 - Xã Hoàng Đồng không chỉ hấp dẫn mà còn có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, đặc biệt dành cho những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội lâu dài.

Tóm lại, Quốc Lộ 1: Đoạn 2 - Xã Hoàng Đồng là một khu vực đang dần trở nên thu hút với mức giá đất hấp dẫn, tiềm năng phát triển. Với giao thông thuận lợi và sự phát triển bất động sản du lịch, đây là địa điểm đáng lưu tâm cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.