Bảng giá đất QL N2 Huyện Thủ Thừa Long An mới nhất
Huyện Thủ Thừa, nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Long An, giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh, là khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, tạo nhiều cơ hội giao thương và kết nối. Khu vực này nổi bật với sự phát triển cơ sở hạ tầng mạnh mẽ, đặc biệt là các dự án giao thông huyết mạch, góp phần nâng cao giá trị đất. Đặc biệt, sự phát triển của nông nghiệp công nghệ cao cũng đang thu hút đầu tư, làm cho Thủ Thừa trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai gần.
Giá bán đất ở QL N2, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An là bao nhiêu?
Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, Bảng giá đất được quy định định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An, và đã có các sửa đổi qua các quyết định khác như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND.
Giá đất tại QL N2 dao động từ 210.000 VNĐ/m² đến 1.300.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể:
Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 996.666 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 650.000 VNĐ/m² (Vị trí 3: Ranh huyện Bến Lức - Đến Ranh huyện Thạnh Hóa)
- Giá cao nhất: 1.300.000 VNĐ/m² (Vị trí 1: Ranh huyện Bến Lức - Đến Ranh huyện Thạnh Hóa)
Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 797.333 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 520.000 VNĐ/m² (Vị trí 3: Ranh huyện Bến Lức - Đến Ranh huyện Thạnh Hóa)
- Giá cao nhất: 1.040.000 VNĐ/m² (Vị trí 1: Ranh huyện Bến Lức - Đến Ranh huyện Thạnh Hóa)
Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 697.666 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 455.000 VNĐ/m² (Vị trí 3: Ranh huyện Bến Lức - Đến Ranh huyện Thạnh Hóa)
- Giá cao nhất: 910.000 VNĐ/m² (Vị trí 1: Ranh huyện Bến Lức - Đến Ranh huyện Thạnh Hóa)
Đất trồng cây hàng năm: 210.000 VNĐ/m²
Đất trồng cây lâu năm: 230.000 VNĐ/m²
Đất nuôi trồng thủy sản: 210.000 VNĐ/m²
Đất rừng sản xuất: 142.000 VNĐ/m²
Xem chi tiết bảng giá đất của QL N2
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau tại huyện Thủ Thừa, Long An. Cụ thể:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
- Tính tiền thuê đất hằng năm.
- Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong việc quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính.
- Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
- Định giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.
Việc sử dụng bảng giá đất không chỉ hỗ trợ cho các hộ gia đình, cá nhân mà còn hướng đến cả các chủ đầu tư, giúp họ đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả và hợp lý hơn.
So sánh giá đất tại QL N2 và các đường lân cận
So sánh giá đất tại QL N2 với các tuyến đường lân cận như QL 62, ĐH 7 (HL7), và ĐT 834 cho thấy sự khác biệt rõ ràng. Tại QL N2, giá đất ở nông thôn dao động từ 650.000 VNĐ/m² đến 1.300.000 VNĐ/m², trong khi tại QL 62, giá đất ở nông thôn có thể lên đến 3.900.000 VNĐ/m² cho vị trí 1, cho thấy mức độ cạnh tranh cao hơn.
Tương tự, ĐH 7 (HL7) có giá đất nông thôn từ 645.000 VNĐ/m² đến 1.290.000 VNĐ/m², khá gần với giá QL N2. Ngược lại, ĐT 834 ghi nhận mức giá cao nhất lên đến 4.200.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. Điều này cho thấy QL N2 vẫn có ưu điểm vượt trội về mức giá so với các tuyến đường lớn hơn, với mức giá trung bình chỉ 996.666 VNĐ/m².
Những yếu tố như vị trí địa lý, sự phát triển hạ tầng và mức độ hấp dẫn của các dự án tương lai sẽ góp phần làm tăng giá đất tại QL N2. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Thủ Thừa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Thủ Thừa để so sánh chi tiết.
Huyện Thủ Thừa, với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đang dần thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. QL N2 trở thành một điểm nhấn trong chiến lược đầu tư bất động sản tại khu vực. Việc nắm rõ thông tin về giá đất không chỉ giúp người mua quyết định thông minh mà còn hỗ trợ các nhà đầu tư kỳ vọng vào lợi nhuận trong tương lai.
Tóm lại, QL N2 có mức giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển lớn, đặc biệt khi huyện Thủ Thừa đang có nhiều dự án hạ tầng lớn. Người mua và nhà đầu tư nên xem xét kỹ lưỡng để có những quyết định đúng đắn trong việc đầu tư vào bất động sản tại khu vực này.