Bảng giá đất Phường Yên Thanh Thành phố Uông Bí Quảng Ninh mới nhất

Thành phố Uông Bí nằm ở cửa ngõ phía Tây của tỉnh Quảng Ninh, cách trung tâm thành phố Hạ Long khoảng 50 km. Đây là một trong những thành phố công nghiệp quan trọng, kết nối nhiều khu vực lớn như Cẩm Phả và Móng Cái. Với hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và các dự án đầu tư lớn, Uông Bí đang trở thành điểm nhấn trong phát triển bất động sản, thu hút sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư. Vị trí chiến lược này đóng vai trò rất quan trọng trong việc nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực.

2025: Giá đất đường Phường Yên Thanh, Thành phố Uông Bí, Quảng Ninh đang ở mức nào?

Theo Quyết định 42/2019/QĐ-UBND ngày 27/12/2019, bảng giá đất được quy định cho các loại đất khác nhau trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh. Quyết định này đã được sửa đổi, bổ sung bởi nhiều văn bản follow như Quyết định 11/2020/QĐ-UBND, Quyết định 34/2020/QĐ-UBND, và các quyết định khác.

Giá đất tại Phường Yên Thanh dao động như sau:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 6,125,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,100,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn các vị trí bám mặt đường từ ngã ba nhà ông bà Tùng Tuệ đến Núi Sinh
  • Giá cao nhất: 17,700,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ cầu Sông Sinh I đến cầu Sến
• Đất thương mại - dịch vụ đô thị:
  • Giá trung bình: 4,900,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 880,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn các vị trí bám mặt đường từ ngã ba nhà ông bà Tùng Tuệ đến Núi Sinh
  • Giá cao nhất: 14,160,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ cầu Sông Sinh I đến cầu Sến

Mức giá trung bình của Phường Yên Thanh hiện đang cạnh tranh, chỉ thấp hơn một chút so với mặt bằng giá chung của các khu vực lân cận. Với những loại đất khác nhau, giá đất cũng có sự chênh lệch rõ rệt, điều này phụ thuộc vào vị trí và mục đích sử dụng dự kiến.

Xem chi tiết bảng giá đất của Phường Yên Thanh.

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất tại Thành phố Uông Bí, Quảng Ninh được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất này được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hằng năm.
• Xác định thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý và xử phạt vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

Những quy định này giúp đảm bảo việc sử dụng tài nguyên đất đai một cách hợp lý và công bằng tại địa chỉ Phường Yên Thanh, Thành phố Uông Bí, Quảng Ninh.

So sánh chi tiết giá đất Phường Yên Thanh và vùng lân cận 2025

Giá đất tại Phường Yên Thanh có sự khác biệt rõ rệt so với các tuyến đường lân cận như đường Thượng Yên Công, Nam Khê, và Thanh Sơn. Chẳng hạn, giá đất ở đô thị tại Phường Yên Thanh là 6,125,000 VNĐ/m², trong khi ở đường Nam Khê chỉ có giá 3,260,000 VNĐ/m².

So với đường Thượng Yên Công, nơi có mức giá đất cao nhất cho đất thương mại - dịch vụ là 2,608,000 VNĐ/m², giá đất tại Phường Yên Thanh thể hiện tiềm năng hứa hẹn hơn cho các nhà đầu tư. Giá đất thấp nhất ở Phường Nam Khê cận kề chỉ 1,956,000 VNĐ/m², cho thấy Phường Yên Thanh đang giữ vị trí cạnh tranh hơn với các diện tích cho đất sản xuất - kinh doanh có giá 3,675,000 VNĐ/m².

Ngoài ra, giá đất tại Phường Yên Thanh có xu hướng tăng trong khi các khu vực khác lại đang ổn định. Điều này đặc biệt làm nổi bật yếu tố vị trí vì Phường Yên Thanh gần các khu công nghiệp lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và bất động sản. Đất thương mại - dịch vụ tại Phường Yên Thanh đang dần khẳng định lợi thế hơn cả so với vùng lân cận, cho thấy tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Uông Bí, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Uông Bí.

Thành phố Uông Bí với bảng giá đất đa dạng và tiềm năng cao trong phát triển hạ tầng và bất động sản kỳ vọng sẽ thu hút nhiều hơn nữa sự quan tâm đầu tư trong thời gian tới. Với mức giá hợp lý và sự phát triển ổn định, Phường Yên Thanh là một địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư dài hạn.