Bảng giá đất Phường Quang Trung Thành phố Uông Bí Quảng Ninh mới nhất

Thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh nằm tại cửa ngõ phía Tây của tỉnh, cách thành phố Hạ Long khoảng 50 km. Với vị trí chiến lược, Uông Bí đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế và bất động sản của tỉnh. Khu vực này nổi bật với các tuyến giao thông huyết mạch và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đặc biệt là sự kết nối trực tiếp với các khu công nghiệp lớn. Hiện tại, khu vực này đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về nhu cầu đất đai, thúc đẩy giá trị bất động sản tăng theo hướng tích cực.

Mua đất tại Phường Quang Trung, Thành phố Uông Bí: Mức giá ra sao?

Bảng giá đất tại Phường Quang Trung được quy định tại nhiều văn bản pháp lý, đáng chú ý là Quyết định 42/2019/QĐ-UBND ngày 27/12/2019, đã được sửa đổi và bổ sung bởi các quyết định khác như Quyết định 11/2020/QĐ-UBND, Quyết định 34/2020/QĐ-UBND, Quyết định 11/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2023/QĐ-UBND, Quyết định 16/2023/QĐ-UBND, Quyết định 62/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng bảng giá này chủ yếu cho những trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuế, và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến đất đai.

Khoảng giá đất tại Phường Quang Trung dao động từ 6.000 VNĐ/m² đến 34.000.000 VNĐ/m². Cụ thể là:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 4.108.333,33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 600.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 6.300.000 VNĐ/m²

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 3.286.666,67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 480.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 5.040.000 VNĐ/m²

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2.465.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 360.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 3.780.000 VNĐ/m²

• Các loại đất khác như đất trồng cây, đất rừng cũng có mức giá tương ứng tùy vào vị trí và mục đích sử dụng.

Xem chi tiết bảng giá đất của Phường Quang Trung.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng ở nhiều tình huống như sau:

• Biểu hiện tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận
• Tính tiền thuê đất
• Quản lý thuế sử dụng đất
• Áp dụng cho xử phạt vi phạm hành chính
• Tính tiền bồi thường khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất

Bảng giá đất tại Phường Quang Trung, Thành phố Uông Bí rất quan trọng trong việc xác định giá trị và nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.

Giá đất giữa Phường Quang Trung và vùng lân cận

So sánh mức giá bất động sản giữa Phường Quang Trung và các tuyến đường lân cận như Phường Trưng Vương và Phường Thanh Sơn cho thấy sự khác biệt rõ nét. Cụ thể, giá đất ở Phường Trưng Vương đạt mức cao hơn đáng kể, với giá đất ở đô thị khoảng 6.400.000 VNĐ/m². Trong khi đó, giá đất cho từng loại tại Phường Quang Trung trung bình đạt 4.108.333,33 VNĐ/m² cho đất ở đô thị.

Điều này cho thấy rằng do vị trí địa lý và các yếu tố hạ tầng, nhu cầu tại Phường Quang Trung vẫn còn tiềm năng để tăng giá trong tương lai, đặc biệt là khi xem xét đến các đầu tư phát triển hạ tầng và các dự án lớn trong khu vực. Những khu đất gần mặt đường chính có giá trị cao hơn so với những vị trí xa hơn, do vậy nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Uông Bí, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Uông Bí.

Đường Phường Quang Trung có những đặc điểm nổi bật, không chỉ về mức giá mà còn về vị trí và tiềm năng khai thác trong tương lai. Với các hộ gia đình, cá nhân và nhà đầu tư, khu vực này hứa hẹn sẽ mang lại những cơ hội hấp dẫn trong phát triển bất động sản.