Bảng giá đất Phường Phương Đông Thành phố Uông Bí Quảng Ninh mới nhất

Thành phố Uông Bí là một trong những trung tâm công nghiệp lớn của tỉnh Quảng Ninh, nằm ở cửa ngõ phía Tây cách Hạ Long khoảng 50 km. Khu vực này nổi bật với sự phát triển kinh tế, hạ tầng hoàn thiện và kết nối trực tiếp với các khu công nghiệp lớn. Đặc biệt, đoạn đường Phường Phương Đông đang trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản nhờ vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển trong tương lai.

2025: Giá đất đường Phường Phương Đông, Thành phố Uông Bí, Quảng Ninh đang ở mức nào?

Căn cứ pháp lý, bảng giá đất tại Thành phố Uông Bí được quy định bởi Quyết định 42/2019/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 và được sửa đổi bởi các quyết định khác như Quyết định 11/2020/QĐ-UBND, Quyết định 34/2020/QĐ-UBND và nhiều quy định khác. Bảng giá đất áp dụng cho nhiều trường hợp như tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, và bồi thường.

Giá đất đường Phường Phương Đông được chia thành nhiều loại, với một số thông tin như sau:

• Đất ở đô thị: Giá trung bình 3.025.000 VNĐ/m² (thấp nhất 1.500.000 VNĐ/m² - cao nhất 5.900.000 VNĐ/m²).
• Đất thương mại-dịch vụ đô thị: Giá trung bình 2.420.000 VNĐ/m² (thấp nhất 1.200.000 VNĐ/m² - cao nhất 4.720.000 VNĐ/m²).
• Đất sản xuất - kinh doanh đô thị: Giá trung bình 1.815.000 VNĐ/m² (thấp nhất 900.000 VNĐ/m² - cao nhất 3.540.000 VNĐ/m²).
• Các loại đất khác như đất trồng lúa, trồng cây hàng năm... có giá từ 7.000 VNĐ/m² đến 67.000 VNĐ/m² tùy theo vị trí.

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Phường Phương Đông.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, áp dụng tại Thành phố Uông Bí, Quảng Ninh cho nhiều trường hợp sử dụng khác nhau, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính, bồi thường cho Nhà nước trong quản lý đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất trong các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá và bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Bảng so sánh giá đất đường Phường Phương Đông và các tuyến đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại đường Phường Phương Đông với các tuyến đường lân cận như Phường Thanh Sơn và Phường Yên Thanh, có một số điểm nổi bật.

• Đường Phường Thanh Sơn: Giá đất ở đô thị trung bình chỉ 2.100.000 VNĐ/m², thấp hơn khoảng 925.000 VNĐ/m² so với Phường Phương Đông. Điều này chứng tỏ giá trị đất tại Phường Phương Đông có sự cạnh tranh cao hơn, chịu ảnh hưởng từ vị trí gần các khu vực công nghiệp.
• Đường Phường Yên Thanh: Với giá cao nhất khoảng 6.125.000 VNĐ/m², nhận thấy tiềm năng lớn hơn trong ở khu vực này, tuy nhiên vẫn không thể so sánh với các chỉ số trung bình của Phường Phương Đông.

Việc so sánh này cho thấy rõ sự khác biệt trong tiềm năng tăng giá và đầu tư dài hạn. Nhà đầu tư nên xem xét kỹ lưỡng điều kiện thực tế và tiềm năng của từng khu vực. Tham khảo thêm để có cái nhìn tổng quát và đưa ra quyết định đầu tư thông minh hơn với bảng giá đất của Uông Bí.

Thành phố Uông Bí, với những lợi thế về vị trí và tiềm năng phát triển, đang là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư. Giá đất tại đường Phường Phương Đông đang ở mức cạnh tranh, đem lại nhiều cơ hội sinh lời cho những ai quan tâm đến thị trường bất động sản nơi đây.