Bảng giá đất Phường Cẩm Phô (Đất trong khu dân cư) Thành phố Hội An Quảng Nam mới nhất

Thành phố Hội An, nổi bật với vẻ đẹp cổ kính và di sản văn hóa thế giới, chính là một trong những nét hấp dẫn của tỉnh Quảng Nam. Nằm cách thành phố Đà Nẵng khoảng 30 km về phía Nam, Hội An được kết nối bởi hệ thống giao thông thuận lợi, thu hút lượng lớn khách du lịch. Khu vực này không chỉ nổi bật bởi cảnh quan thiên nhiên mà còn bởi sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và dịch vụ du lịch, tạo nên tiềm năng bất động sản lớn.

Theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND và các văn bản bổ sung như Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất cho khu vực Phường Cẩm Phô được quy định và áp dụng cho nhiều mục đích như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, và tính thuế.

Khoảng giá chung cho đất tại Phường Cẩm Phô dao động từ 136.000 VNĐ/m² (đất trồng cây hàng năm tại Vị trí 2) đến 200.000 VNĐ/m² (đất nuôi trồng thủy sản tại Vị trí 1), tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Giá đất trung bình cho từng loại đất tại đây như sau:

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 158.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 136.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 180.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 176.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 152.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 170.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 140.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Phường Cẩm Phô.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

Dưới đây là một số ứng dụng của bảng giá đất tại Thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất.

Bảng so sánh giá đất Phường Cẩm Phô và các tuyến đường lân cận

Khi so sánh giá bất động sản tại Phường Cẩm Phô với các tuyến đường lân cận như Phường Tân An, Phường Cẩm Nam và Phường Cẩm Châu, ta thấy sự chênh lệch rõ rệt, đặc biệt là về giá cả:

• Phường Tân An:

  • Đất nuôi trồng thủy sản: 85.000 VNĐ/m²
  • Đất trồng cây hàng năm: 79.000 VNĐ/m²

• Phường Cẩm Nam:

  • Đất nuôi trồng thủy sản: 85.000 VNĐ/m²
  • Đất trồng cây hàng năm: 79.000 VNĐ/m²

• Phường Cẩm Châu:

  • Đất nuôi trồng thủy sản: 85.000 VNĐ/m²
  • Đất trồng cây hàng năm: 79.000 VNĐ/m²

Điều này cho thấy giá đất tại Phường Cẩm Phô có sự khác biệt rõ rệt và cao hơn đáng kể vì vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Đặc biệt, đất nông nghiệp tại Phường Cẩm Phô có giá cao gấp đôi so với các tuyến đường lân cận. Mặt khác, giá đất cao ở Phường Cẩm Phô cũng phản ánh sự phát triển hạ tầng và tiềm năng đầu tư mang lại lợi nhuận cao hơn trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Hội An, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Hội An để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Phường Cẩm Phô không chỉ là khu vực có giá đất hấp dẫn mà còn phản ánh được sự phát triển và biến động trong thị trường bất động sản tại Thành phố Hội An. Giá cả phù hợp với tiềm năng phát triển, tạo cơ hội cho cả nhà đầu tư ngắn hạn và dài hạn.