Bảng giá đất Phường Bắc Nghĩa Thành phố Đồng Hới Quảng Bình mới nhất

Thành phố Đồng Hới, thuộc tỉnh Quảng Bình, nằm ở vị trí chiến lược dọc theo bờ biển miền Trung. Khu vực này có vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế và du lịch của tỉnh với hạ tầng giao thông thuận tiện. Đặc biệt, Đồng Hới là cửa ngõ tới nhiều điểm du lịch nổi tiếng như Vườn quốc gia Phong Nha-Kẻ Bàng. Đặc điểm hạ tầng đang được nâng cấp, quy hoạch đô thị đang phát triển, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản tại đây ngày càng sôi động.

Mua đất tại Phường Bắc Nghĩa, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình, được sửa đổi bởi Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Phường Bắc Nghĩa có phạm vi áp dụng cho các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tính thuế sử dụng đất.

Khoảng giá đất tại đây dao động từ 14.000 VNĐ/m² đến 39.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Giá đất trung bình rơi vào khoảng 26.250 VNĐ/m². Đây là mức giá khá cạnh tranh nếu so với giá trung bình của thành phố, với giá đất có thể cao hơn ở các khu vực gần trung tâm.

Giá theo từng loại đất:

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 26.250 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 15.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 39.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 26.250 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 15.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 39.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất rừng phòng hộ:

  • Giá trung bình: 13.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 12.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 14.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 26.250 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 15.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 39.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Phường Bắc Nghĩa

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất áp dụng với nhiều trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất trong trường hợp thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính phí lệ phí trong quản lý đất đai.
• Tính bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.

Bảng giá đất tại Phường Bắc Nghĩa, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình là công cụ hữu ích cho nhiều hoạt động liên quan đến đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư dễ dàng xác định giá trị bất động sản trong khu vực.

Mức chênh lệch giá đất giữa Phường Bắc Nghĩa và đường xung quanh

Khi so sánh giá đất tại Phường Bắc Nghĩa với các đường lân cận như Phường Đồng Mỹ và Phường Đức Ninh Đông, chúng ta có thể nhận thấy một số điểm khác biệt rõ rệt. Giá đất tại Phường Bắc Nghĩa có thể cao nhất lên tới 39.000 VNĐ/m² cho loại đất nuôi trồng thủy sản, trong khi đó, giá đất tại Phường Đồng Mỹ và Phường Đức Ninh Đông cũng nằm trong khoảng 39.000 VNĐ/m² cho cùng loại đất này.

Cụ thể, giá đất Trung bình tại các khu vực này có sự đồng nhất khoảng 26.250 VNĐ/m² và 13.000 VNĐ/m² cho các loại đất rừng, cho thấy mức độ cạnh tranh giữa khu vực. Việc định giá đất ở đây cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai, đặc biệt là với sự phát triển của hạ tầng đô thị và du lịch tại thành phố.

Nếu bạn cần thêm thông tin về giá trị bất động sản tại Thành phố Đồng Hới, hãy tham khảo bảng giá đất tại Đồng Hới.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển, Phường Bắc Nghĩa hiện đang là điểm đầu tư tiềm năng với mức giá đất hấp dẫn. Đặc biệt, giá đất tại đây không chỉ phản ánh vị trí gia tăng mà còn cho thấy tiềm năng tăng trưởng bền vững trong tương lai.

Tóm lại, Phường Bắc Nghĩa là khu vực đáng giá để đầu tư nhờ vào lợi thế về hạ tầng, tiềm năng phát triển kinh tế và mức giá đất tương đối hợp lý so với các khu vực xung quanh.