Bảng giá đất Phường An Thới Huyện Phú Quốc Kiên Giang mới nhất

Bảng giá chi tiết đất Phường An Thới tại Huyện Phú Quốc, Kiên Giang

Huyện Phú Quốc nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Kiên Giang, là hòn đảo lớn nhất của Việt Nam và được mệnh danh là "Đảo Ngọc". Phú Quốc không chỉ nổi bật với vẻ đẹp tự nhiên kỳ vĩ, những bãi biển dài cát trắng và làn nước trong xanh, mà còn là một trong những điểm đến du lịch hấp dẫn với sự phát triển mạnh mẽ. Khu vực này đã và đang nhận được nhiều đầu tư lớn từ các tập đoàn nổi tiếng, với cơ sở hạ tầng giao thông được nâng cấp đáng kể để phục vụ nhu cầu du lịch và phát triển kinh tế xã hội.

Bảng giá đất Phường An Thới

Bảng giá đất tại Phường An Thới được quy định theo Quyết định 03/2020/QĐ-UBND ngày 13/01/2020, đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 39/2024/QĐ-UBND quy định về bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.

Phạm vi áp dụng cho bảng giá đất này là thời gian từ năm 2020 đến năm 2024 trên địa bàn Huyện Phú Quốc. Giá đất được phân chia theo loại và vị trí khác nhau.

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 3.420.156,67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.200.500 VNĐ/m² tại vị trí 5 đoạn từ ngã ba Nguyễn Trường Tộ đi vào (đường cụt sau Nhà thờ)
  • Giá cao nhất: 10.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ đường Trần Quốc Toản đến Xí nghiệp chế biến thủy sản

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2.052.094 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 720.300 VNĐ/m² tại vị trí 5 đoạn từ ngã ba Nguyễn Trường Tộ đi vào (đường cụt sau Nhà thờ)
  • Giá cao nhất: 6.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ đường Trần Quốc Toản đến Xí nghiệp chế biến thủy sản

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 2.394.109,67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 840.350 VNĐ/m² tại vị trí 5 đoạn từ ngã ba Nguyễn Trường Tộ đi vào (đường cụt sau Nhà thờ)
  • Giá cao nhất: 7.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ đường Trần Quốc Toản đến Xí nghiệp chế biến thủy sản

Xem chi tiết bảng giá đất của Phường An Thới

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Để hiểu rõ cách sử dụng bảng giá đất, người dân và nhà đầu tư cần tham khảo Luật Đất đai 2024, cụ thể là khoản 1 Điều 159. Bảng giá đất được sử dụng trong các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Thông tin này không chỉ liên quan đến Huyện Phú Quốc, mà còn áp dụng cho toàn tỉnh Kiên Giang, hỗ trợ người dân trong việc nắm bắt và thực hiện quyền lợi của mình khi có liên quan đến bất động sản.

So sánh chi tiết giá đất Phường An Thới và vùng lân cận 2024

Để đánh giá sự cạnh tranh, chúng ta sẽ so sánh mức giá bất động sản tại Phường An Thới với các tuyến đường lân cận như Bạch Đằng, Ngô Quyền và Trần Hưng Đạo.

• Đất ở đô thị:
  • Phường An Thới: Giá trung bình 3.420.156,67 VNĐ/m²
  • Đường Bạch Đằng: Giá trung bình 8.504.173,33 VNĐ/m²
  • Đường Ngô Quyền: Giá trung bình 6.932.750 VNĐ/m²
  • Đường Trần Hưng Đạo: Giá trung bình 24.957.900 VNĐ/m²

Qua so sánh, rõ ràng giá đất tại Phường An Thới thấp hơn nhiều so với các đường khu vực lân cận, đặc biệt là khu vực Bạch Đằng và Trần Hưng Đạo. Điều này cho thấy tiềm năng tăng giá của Phường An Thới trong tương lai có thể rất lớn, đặc biệt với xu hướng phát triển hạ tầng và du lịch.

Nhà đầu tư cũng có thể nhận thấy rằng giá đất tại Phường An Thới có khoảng chênh lệch lớn giữa các loại đất, từ đất ở cho đến đất thương mại và dịch vụ. Nếu muốn tìm hiểu thêm về giá đất đối với các khu vực lân cận, bạn có thể tham khảo bảng giá đất tại Huyện Phú Quốc.

Tóm lại, Phường An Thới, với vị trí đắc địa, đem lại cho nhà đầu tư nhiều cơ hội nổi bật và giá cả phù hợp so với các khu vực xung quanh. Tuy giá đất hiện tại còn thấp so với một số khu vực khác ở Phú Quốc, nhưng tiềm năng phát triển về hạ tầng và du lịch tại đây hứa hẹn sẽ tạo ra những giá trị đầu tư vượt trội trong tương lai.