Bảng giá đất Phường An Phú Thị xã An Khê Gia Lai mới nhất

Thị xã An Khê, thuộc tỉnh Gia Lai, nằm ở vị trí chiến lược giữa các trục giao thông quan trọng nối liền các tỉnh Tây Nguyên với duyên hải miền Trung. Khu vực này đang phát triển với tốc độ nhanh chóng nhờ vào những dự án lớn về cơ sở hạ tầng và công nghiệp. Đây chính là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản, nhờ giao thông thuận lợi và tiềm năng du lịch phong phú.

Đất tại Phường An Phú, Thị xã An Khê, Tỉnh Gia Lai có giá bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 15/01/2020, giá đất trên địa bàn được áp dụng từ thời điểm đó đến nay đã được điều chỉnh qua một số quyết định bổ sung, như Quyết định 24/2023/QĐ-UBND, Quyết định 41/2023/QĐ-UBND. Khoảng giá đất dao động từ 8.000 VNĐ/m² đối với đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ, đất đặc dụng, lên tới 59.500 VNĐ/m² cho đất TM-DV nông thôn. Tại Phường An Phú, mức giá trung bình cho các loại đất đạt khoảng 17.500 VNĐ/m². Để xem chi tiết hơn về bảng giá đất, bạn có thể tham khảo Xem chi tiết bảng giá đất của Phường An Phú.

Giá theo từng loại đất:

• Đất nuôi trồng thủy sản:
  • Giá trung bình: 17.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 17.500 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 17.500 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất nông nghiệp khác:
  • Giá trung bình: 17.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 17.500 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 17.500 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất rừng phòng hộ:
  • Giá trung bình: 8.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 8.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 8.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất rừng sản xuất:
  • Giá trung bình: 8.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 8.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 8.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất rừng đặc dụng:
  • Giá trung bình: 8.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 8.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 8.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất trồng cây hàng năm:
  • Giá trung bình: 17.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 17.500 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 17.500 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất trồng cây lâu năm:
  • Giá trung bình: 18.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 18.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 18.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất trồng lúa:
  • Giá trung bình: 17.575 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 17.575 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 17.575 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, nó được áp dụng cho:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất trong trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho sản phẩm khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính tiền sử dụng và thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thông qua hình thức giao đất hoặc cho thuê đất.

Đối với các hộ gia đình cá nhân tại thị xã An Khê, cách thức này rất quan trọng cho việc quản lý tài sản đất đai hiệu quả.

Phường An Phú và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

So với các khu vực lân cận như Xã Song An, Phường Ngô Mây, và Xã Cửu An, giá đất tại Phường An Phú có sự khác biệt đáng kể. Cụ thể, trong khi giá đất ở Phường An Phú trung bình là 17.500 VNĐ/m², thì ở đường Xã Song An, giá đất pel ở mức cao hơn với giá đất thương mại khoảng 397.777 VNĐ/m². Các đường có giá đất khá cao như Xã Cửu An ở các vị trí 1 và 2 khoảng 121.333 VNĐ/m² cho đất sản xuất kinh doanh nông thôn. So với các đường lân cận như Phường Ngô Mây có giá đất từ 6.000 VNĐ đến 17.500 VNĐ/m². Như vậy, giá đất tại Phường An Phú nằm ở mức trung bình khá hợp lý.

Tuy nhiên, so với các tuyến đường như Xã Song An, Phường Ngô Mây, hay Xã Cửu An, Phường An Phú có nhược điểm về mặt tiềm năng tăng giá trong tương lai do tốc độ phát triển hạ tầng có phần chậm hơn. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã An Khê, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã An Khê để so sánh chi tiết.

Tóm lại, với những lợi thế về vị trí và tiềm năng đầu tư, giá đất tại Phường An Phú được đánh giá là hợp lý và có nhiều cơ hội cho nhà đầu tư. Với quy hoạch hạ tầng trong tương lai, đây có thể là lựa chọn tốt để đầu tư bền vững.