Bảng giá đất Phùng Hưng Thành phố Buôn Ma Thuột Đắk Lắk mới nhất

Thành phố Buôn Ma Thuột, trung tâm của tỉnh Đắk Lắk, nổi bật với vị trí địa lý chiến lược, kết nối các tỉnh Tây Nguyên và miền Trung. Tuyến đường Phùng Hưng đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thương và phát triển kinh tế trong khu vực. Đặc biệt, trong thời gian gần đây, thành phố đã chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc trong hạ tầng cơ sở, tạo ra môi trường thuận lợi cho thị trường bất động sản, thu hút nhiều dự án đầu tư và phát triển.

Đất tại Phùng Hưng, Thành Phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020 ban hành bảng giá đất ở tỉnh Đắk Lắk, bảng giá đất được quy định áp dụng cho các khu vực trong thành phố theo thời gian nhất định. Bảng giá đất được điều chỉnh theo các quyết định sau: Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2020/QĐ-UBND, Quyết định 19/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2024/QĐ-UBND, và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.

Giá đất tại đường Phùng Hưng dao động như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 4,033,333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,500,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Săm Brăm - Hết đường
  • Giá cao nhất: 6,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Lê Duẩn - Săm Brăm

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 3,226,666.67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Săm Brăm - Hết đường
  • Giá cao nhất: 4,800,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Lê Duẩn - Săm Brăm

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2,420,000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,500,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Săm Brăm - Hết đường
  • Giá cao nhất: 3,600,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Lê Duẩn - Săm Brăm

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Phùng Hưng

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá này được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi có hợp đồng thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Áp dụng trong các tình huống bồi thường cho Nhà nước khi xảy ra thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Bảng giá đất này sẽ có giá trị áp dụng tại Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk.

So sánh chi tiết giá đất Phùng Hưng và vùng lân cận 2024

So với các đường lân cận, giá đất tại đường Phùng Hưng thể hiện sự cạnh tranh mạnh mẽ. Cụ thể, đường Săm Brăm có giá đất ở đô thị trung bình là 3,666,666.67 VNĐ/m², thấp hơn so với 4,033,333.33 VNĐ/m² của Phùng Hưng. Tương tự, đối với đất TM-DV đô thị, Săm Brăm dao động khoảng 2,933,333.33 VNĐ/m², thấp hơn rõ rệt so với 3,226,666.67 VNĐ/m² của Phùng Hưng. Đường Lê Duẩn lại có sự chênh lệch lớn, với mức giá đất ở đô thị lên tới 16,744,444.44 VNĐ/m².

Sự khác biệt về giá đất giữa Phùng Hưng và các đường lân cận được khẳng định rõ ràng, cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực này. Ngoài ra, giá đất tại Lê Duẩn cho thấy sự tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, trong khi đó Phùng Hưng vẫn còn giữ mức giá hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Buôn Ma Thuột, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Buôn Ma Thuột.

Tuyến đường Phùng Hưng tại Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk nổi bật với giá trị đất cao, nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng. Mức giá giao động hợp lý giữa các loại đất đang khiến khu vực này trở thành điểm đầu tư tiềm năng cho nhà đầu tư. Sự kết hợp giữa quy hoạch đô thị và chính sách phát triển hứa hẹn sẽ tạo ra nhiều cơ hội cho giá trị bất động sản tại đây trong tương lai.