Bảng giá đất Phố Thái Thuận Thành phố Bắc Ninh Bắc Ninh mới nhất

Thành phố Bắc Ninh, thủ phủ của tỉnh Bắc Ninh, là khu vực phát triển mạnh mẽ, nằm cách Hà Nội khoảng 30km về phía Đông Bắc. Phố Thái Thuận tọa lạc tại vị trí chiến lược, kết nối với các khu công nghiệp lớn như Quế Võ, Yên Phong và Tiên Du. Khu vực này không chỉ thu hút lao động mà còn có nhu cầu về bất động sản tăng cao nhờ vào sự phát triển hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng ở đây.

Đất tại Phố Thái Thuận, Thành phố Bắc Ninh có giá bao nhiêu?

Căn cứ quy định từ Quyết định 31/2019/QĐ-UBND và được sửa đổi bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất được áp dụng trên toàn thành phố Bắc Ninh, với thời gian áp dụng từ ngày 20/12/2019.

Giá đất tại Phố Thái Thuận có sự phân chia rõ rệt giữa các loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 5,091,750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,457,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 9,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 3,564,225 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,719,900 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 6,300,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 4,073,400 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,965,600 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 7,200,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Phố Thái Thuận.

Hướng dẫn sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất tại Thành phố Bắc Ninh theo khoản 1 Điều 159 [Luật Đất đai 2024] được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau. Dưới đây là danh sách các ứng dụng chính:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi được cấp phép.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính bồi thường thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Với những quy định này, người dân và doanh nghiệp có thể dễ dàng định hình và tính toán chi phí liên quan đến việc sử dụng đất một cách hợp pháp và hợp lý.

So sánh giá đất Phố Thái Thuận với các đường lân cận

Giá đất tại Phố Thái Thuận cho thấy sự cạnh tranh mạnh mẽ khi so sánh với các tuyến đường lân cận như đường Nguyễn Văn Cừ, Lê Thái Tổ, và Nguyễn Trãi.

• Đối với đất SX-KD đô thị: giá trung bình tại Phố Thái Thuận là 3,564,225 VNĐ/m², trong khi giá tại đường Nguyễn Văn Cừ là 9,116,916.67 VNĐ/m², đường Lê Thái Tổ là 14,455,000 VNĐ/m², và đường Nguyễn Trãi là 7,319,200 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch lớn giữa các khu vực. Điều này cho thấy Phố Thái Thuận là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn tiết kiệm chi phí.

• Đối với đất TM-DV đô thị: giá trung bình tại Phố Thái Thuận là 4,073,400 VNĐ/m². So sánh với đường Nguyễn Văn Cừ (10,419,333.33 VNĐ/m²) và Lê Thái Tổ (16,520,000 VNĐ/m²), giá đất tại Phố Thái Thuận vẫn giữ được tính cạnh tranh cao.

Về tiềm năng tăng giá, Phố Thái Thuận nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu nhà ở và sản xuất, có khả năng sinh lợi cao trong tương lai. Đối với những khu đất ở đoạn 4 (2,457,000 VNĐ/m²), mức giá này đã thể hiện rõ sức hấp dẫn nhờ có nhiều dự án hạ tầng đang được triển khai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Bắc Ninh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Bắc Ninh.

Tóm lại, Phố Thái Thuận không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi mà còn có mức giá đất cạnh tranh, nhiều tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Bất động sản tại khu vực này hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.