Bảng giá đất Phố Thác Mạ 6 Thành phố Lạng Sơn Lạng Sơn mới nhất

Thành phố Lạng Sơn, nằm ở vị trí chiến lược với cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị, là một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa và chính trị quan trọng nhất thuộc tỉnh Lạng Sơn. Khu vực này được biết đến với cảnh quan thiên nhiên đẹp và di tích lịch sử phong phú, đóng vai trò là cầu nối giữa Việt Nam và các quốc gia khác trong khu vực. Chính nhờ vào lợi thế về hạ tầng giao thông và phát triển bất động sản, Thành phố Lạng Sơn đang trên đà phát triển mạnh mẽ, tạo ra nhiều cơ hội cho đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Đất tại Phố Thác Mạ 6, Thành phố Lạng Sơn có giá bao nhiêu?

Căn cứ theo Quyết định 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn, được sửa đổi và bổ sung bởi Quyết định 05/2021/QĐ-UBND và các văn bản khác, giá đất tại Phố Thác Mạ 6 biến động trong khoảng:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.825.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 500.000 VNĐ/m² (tại vị trí 2 đoạn Phố Thác Mạ 2 - Phố Thác Mạ 5)
  • Giá cao nhất: 5.800.000 VNĐ/m² (tại vị trí 1 đoạn Phố Thác Mạ 2 - Phố Thác Mạ 5)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.277.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 350.000 VNĐ/m² (tại vị trí 2 đoạn Phố Thác Mạ 2 - Phố Thác Mạ 5)
  • Giá cao nhất: 4.060.000 VNĐ/m² (tại vị trí 1 đoạn Phố Thác Mạ 2 - Phố Thác Mạ 5)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.460.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 400.000 VNĐ/m² (tại vị trí 2 đoạn Phố Thác Mạ 2 - Phố Thác Mạ 5)
  • Giá cao nhất: 4.640.000 VNĐ/m² (tại vị trí 1 đoạn Phố Thác Mạ 2 - Phố Thác Mạ 5)

Để xem chi tiết bảng giá đất của Phố Thác Mạ 6, bạn có thể tham khảo tại đây.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá này được áp dụng cho nhiều trường hợp cụ thể, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm;
• Tính thuế sử dụng đất;
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai;
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
• Và một số trường hợp liên quan đến giao đất và đấu giá quyền sử dụng đất.

Bảng giá đất này mang lại hướng dẫn rõ ràng cho các trường hợp liên quan đến việc quản lý và sử dụng đất tại Thành phố Lạng Sơn.

Giá đất giữa Phố Thác Mạ 6 và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất giữa Phố Thác Mạ 6 và các tuyến đường lân cận như Phố Thác Mạ 2, chúng ta thấy rõ sự khác biệt. Theo bảng giá khu vực lân cận của Phố Thác Mạ 2, giá đất tại đây có sự fai tranh đáng kể với Phố Thác Mạ 6:

• Giá đất ở đô thị:

  • Tại Phố Thác Mạ 2, giá thấp nhất là 1.472.000 VNĐ/m² với mức cao nhất là 5.800.000 VNĐ/m², trong khi đó Phố Thác Mạ 6 từ 500.000 VNĐ/m² đến 5.800.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy rằng Phố Thác Mạ 6 có giá thấp hơn trung bình khu vực lân cận, do vậy có tiềm năng tăng trong tương lai.

• Một số loại đất khác:

  • Đối với đất SX-KD, giá trung bình tại Phố Thác Mạ 2 là 2.233.000 VNĐ/m², trong khi đó Phố Thác Mạ 6 lại chỉ khoảng 1.277.500 VNĐ/m². Điều này cho thấy Phố Thác Mạ 6 vẫn đang được định giá ở mức thấp, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư.

Những giá trị bất động sản tại Phố Thác Mạ 6 đang ở mức hợp lý hơn so với các khu vực lân cận, chính vì vậy, các nhà đầu tư có thể xem xét để tận dụng mức giá này trước khi hạ tầng được hoàn thiện hơn. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Lạng Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Lạng Sơn.

Trên hết, Phố Thác Mạ 6 thể hiện một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản với mức giá hợp lý, tiềm năng phát triển đáng kể và vị trí chiến lược gần cửa khẩu. Với những kiến thức và thông tin về giá cả, các nhà đầu tư có cơ hội tốt để tận dụng và đầu tư vào khu vực này.