Bảng giá đất Phố Thác Mạ 1 Thành phố Lạng Sơn Lạng Sơn mới nhất

Phố Thác Mạ 1 là một trong những tuyến đường quan trọng nằm trong lòng thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn. Đường phố này có vị trí địa lý thuận lợi, kết nối với các trục giao thông chính, như đường Bà Triệu và Phố Thác Mạ 2. Thành phố Lạng Sơn không chỉ là trung tâm kinh tế, văn hóa của tỉnh mà còn là cửa ngõ giao thương với Trung Quốc, mạnh mẽ phát triển về hạ tầng và dịch vụ. Khu vực xung quanh phố Thác Mạ 1 đang chứng kiến sự gia tăng về nhu cầu đất đai và bất động sản, nhờ vào tiềm năng phát triển cũng như cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn.

Giá bán đất ở Phố Thác Mạ 1, Thành phố Lạng Sơn là bao nhiêu?

Theo Quyết định 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về Bảng giá đất tỉnh Lạng Sơn, đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 05/2021/QĐ-UBND, Quyết định 36/2021/QĐ-UBND, Quyết định 40/2022/QĐ-UBND, Quyết định 27/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 69/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Phố Thác Mạ 1 được quy định như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.825.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 500.000 VNĐ/m² tại vị trí 2 đoạn đường Bà Triệu - Phố Thác Mạ 1
  • Giá cao nhất: 5.800.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường Bà Triệu - Phố Thác Mạ 1

• Đất sản xuất - kinh doanh đô thị:

  • Giá trung bình: 1.277.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 350.000 VNĐ/m² tại vị trí 2 đoạn đường Bà Triệu - Phố Thác Mạ 1
  • Giá cao nhất: 4.060.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường Bà Triệu - Phố Thác Mạ 1

• Đất thương mại - dịch vụ đô thị:

  • Giá trung bình: 1.460.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 400.000 VNĐ/m² tại vị trí 2 đoạn đường Bà Triệu - Phố Thác Mạ 1
  • Giá cao nhất: 4.640.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường Bà Triệu - Phố Thác Mạ 1

Để xem thêm chi tiết bảng giá đất, quý vị có thể tham khảo tại đây.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm cho việc đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất.
• Áp dụng tại địa chỉ Thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn.

Giá đất giữa Phố Thác Mạ 1 và vùng lân cận

Khi so sánh mức giá bất động sản tại Phố Thác Mạ 1 với các tuyến đường lân cận như Phố Thác Mạ 2, nhận thấy rằng giá đất tại Phố Thác Mạ 1 có sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể, giá đất ở đô thị tại Phố Thác Mạ 1 cao hơn đáng kể so với Phố Thác Mạ 2, với giá tối đa là 5.800.000 VNĐ/m² so với 5.800.000 VNĐ/m² và giá thấp nhất là 500.000 VNĐ/m² so với chỉ 3.480 VNĐ/m² tại Phố Thác Mạ 2. Điều này cho thấy rằng Phố Thác Mạ 1 có tiềm năng cao hơn về giá trị bất động sản.

Ngoài ra, các loại đất thương mại - dịch vụ ở Phố Thác Mạ 1 cũng có mức giá cao hơn, với giá tối đa đạt 4.640.000 VNĐ/m² so với 4.640.000 VNĐ/m² tại Phố Thác Mạ 2. Điều này phần nào phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này so với giá đất ở khu vực lân cận.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Lạng Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Lạng Sơn.

Tóm lại, Phố Thác Mạ 1 nổi bật với giá đất cao, tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào vị trí chiến lược và sự đầu tư phát triển hạ tầng. Tuyến đường này có đầy đủ lợi thế, chiều lòng những nhà đầu tư cũng như người có nhu cầu mua đất tại đây, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai gần.