Bảng giá đất Phố Phạm Thịnh Thành phố Bắc Ninh Bắc Ninh mới nhất

Thành phố Bắc Ninh, với vai trò là thủ phủ của tỉnh Bắc Ninh, nổi bật với vị trí địa lý chiến lược, chỉ cách Hà Nội khoảng 30 km về phía Đông Bắc. Nơi đây không chỉ là trung tâm kết nối các khu công nghiệp lớn như Quế Võ, Yên Phong mà còn trở thành mảnh đất tiềm năng cho sự phát triển bất động sản. Khu vực này thu hút một lượng lớn lao động và cư dân từ các vùng lân cận, tạo nên nhu cầu cao về đất đai và nhà ở. Đặc biệt, các dự án hạ tầng giao thông nâng cấp và quy hoạch đô thị hiện đại đã tạo nền tảng tốt cho sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản tại Bắc Ninh.

Giá đất Phố Phạm Thịnh, Thành phố Bắc Ninh, hiện nay được quy định theo Quyết định 31/2019/QĐ-UBND, ngày 20/12/2019, và được bổ sung bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất này sẽ được áp dụng cho các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, thuê đất và các tính toán khác liên quan đến quyền sử dụng đất.

• Giá đất tại Phố Phạm Thịnh dao động từ giá thấp nhất 2.393.694 VNĐ/m² tại Vị trí 4 (đất sản xuất - kinh doanh đô thị) đến giá cao nhất 12.540.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (đất ở đô thị).
• Giá trung bình đất ở đô thị là 7.094.505 VNĐ/m².
• Đặc biệt, đất thương mại-dịch vụ có mức giá cao nhất là 10.032.000 VNĐ/m².

So với giá đất trung bình của khu vực, mức giá này được xem là hợp lý do sự phát triển hạ tầng và nhu cầu ngày càng cao trong khu vực.

Xem chi tiết bảng giá đất của Phố Phạm Thịnh.

Cách Sử Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai Mới Nhất

Cách sử dụng bảng giá đất đã được quy định cụ thể trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Các quy định này đảm bảo việc áp dụng giá đất một cách hợp lý và công bằng tại Thành phố Bắc Ninh.

Cụ thể, bảng giá đất được sử dụng cho:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Tính tiền bồi thường và tiền sử dụng đất trong các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Việc hiểu rõ cách sử dụng bảng giá này sẽ giúp người dân và các nhà đầu tư có quyết định đúng đắn trong việc quản lý, sử dụng đất đai hiệu quả hơn.

So Sánh Giá Đất Tại Phố Phạm Thịnh Và Các Đường Lân Cận

Khi so sánh giá đất tại Phố Phạm Thịnh với các tuyến đường lân cận như Đường Lý Thái Tổ, Đường Nguyễn Văn Cừ và Đường Nguyễn Đăng Đạo, ta thấy rõ sự chênh lệch đáng kể. Mức giá đất ở Phố Phạm Thịnh vẫn thấp hơn nhiều so với các tuyến đường chính.

• Đường Lý Thái Tổ - Giá đất ở đô thị cao nhất lên tới 39.000.000 VNĐ/m², cho thấy nhu cầu cao do vị trí đắc địa.
• Đường Nguyễn Văn Cừ - Giá đất ở đây dao động từ 23.000.000 VNĐ/m² đến 13.000.000 VNĐ/m², chứng tỏ mức độ phổ biến và tiềm năng phát triển.
• Đường Nguyễn Đăng Đạo - Mức giá trong khoảng từ 17.000.000 VNĐ/m² đến 9.600.000 VNĐ/m², cũng phản ánh sự cạnh tranh trong thị trường bất động sản.

Trong khi đó, giá đất tại Phố Phạm Thịnh chỉ dao động tối đa 12.540.000 VNĐ/m² đối với đất ở đô thị, cho thấy tiềm năng phát triển cao hơn trong tương lai. Chính sự khác biệt này khiến cho Phố Phạm Thịnh trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Bắc Ninh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Bắc Ninh để so sánh chi tiết.

Trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của Thành phố Bắc Ninh, Phố Phạm Thịnh nổi bật với các lợi thế về vị trí địa lý và sự đầu tư vào hạ tầng. Với giá đất hấp dẫn và nhu cầu cao từ người dân, đây là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.