Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Phố Phạm Hồng Thái - KHU DÂN CƯ 1A Thành Phố Lai Châu Lai Châu mới nhất
Phố Phạm Hồng Thái nằm trong khu dân cư 1A, là một trong những tuyến đường quan trọng tại Thành phố Lai Châu. Nơi đây có vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với đường Nguyễn Thái Bình và đường Hoàng Văn Thụ, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và phát triển kinh tế. Khu vực này chính là trung tâm hành chính của tỉnh Lai Châu với nhiều dự án đầu tư phát triển hạ tầng, góp phần gia tăng giá trị đất đai và cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân.
Mua đất tại Phố Phạm Hồng Thái, Thành phố Lai Châu: Mức giá ra sao?
Bảng giá đất tại Phố Phạm Hồng Thái được quy định theo Quyết định 45/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 44/2021/QĐ-UBND. Bảng giá áp dụng cho nhiều khu vực và thời gian khác nhau, với khoảng giá chung từ 550.000 VNĐ/m² đến 2.500.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí.
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 1.100.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn tiếp giáp đường Hoàng Văn Thụ - Tiếp giáp đường Nguyễn Thái Bình
- Giá cao nhất: 1.100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn tiếp giáp đường Hoàng Văn Thụ - Tiếp giáp đường Nguyễn Thái Bình
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 550.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 550.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn tiếp giáp đường Hoàng Văn Thụ - Tiếp giáp đường Nguyễn Thái Bình
- Giá cao nhất: 550.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn tiếp giáp đường Hoàng Văn Thụ - Tiếp giáp đường Nguyễn Thái Bình
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 770.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 770.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn tiếp giáp đường Hoàng Văn Thụ - Tiếp giáp đường Nguyễn Thái Bình
- Giá cao nhất: 770.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn tiếp giáp đường Hoàng Văn Thụ - Tiếp giáp đường Nguyễn Thái Bình
Xem chi tiết bảng giá đất của Phố Phạm Hồng Thái
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
- Tính tiền sử dụng đất đối với các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá, hoặc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
Mọi quy định nêu trên được áp dụng tại địa chỉ Thành phố Lai Châu.
Mức chênh lệch giá đất giữa Phố Phạm Hồng Thái và đường xung quanh
Đánh giá mức độ cạnh tranh của bất động sản tại Phố Phạm Hồng Thái so với các tuyến đường lân cận như Đường Nguyễn Chí Thanh, Đường 30-4 và Phố Trần Đại Nghĩa, chúng ta thấy rõ sự khác biệt về giá cả.
Tại Đường Nguyễn Chí Thanh, giá đất ở đô thị cao nhất lên đến 2.500.000 VNĐ/m², trong khi Phố Phạm Hồng Thái chỉ có mức giá 1.100.000 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch lên đến 1.400.000 VNĐ/m². Đường 30-4 tiếp tục củng cố vị trí cạnh tranh với giá trung bình cho đất ở đô thị lên tới gần 1.800.000 VNĐ/m², vượt trội hơn hẳn so với Phố Phạm Hồng Thái. Mặt khác, Đường Phố Trần Đại Nghĩa cũng chỉ đạt giá đất trung bình 2.000.000 VNĐ/m², chứng tỏ ưu thế hơn của Phố Phạm Hồng Thái trong việc duy trì giá cả thấp hơn.
Ngoài ra, sự chênh lệch trong từng loại đất công nghiệp – thương mại, với giá đất SX-KD tại Phố Phạm Hồng Thái chỉ 550.000 VNĐ/m² so với mức giá lên tới 2.100.000 VNĐ/m² tại Đường 30-4. Mức chênh lệch này phản ánh rõ ràng tiềm năng phát triển và khả năng tăng giá trong tương lai của các bất động sản tại Phố Phạm Hồng Thái, đồng thời cho thấy đây có thể là lựa chọn đầu tư hiệu quả cho những ai tìm kiếm giá trị gia tăng bền vững.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Lai Châu, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Lai Châu để so sánh chi tiết.
Tóm lại, Phố Phạm Hồng Thái tại Thành phố Lai Châu sở hữu lợi thế về giá cả hợp lý và tiềm năng phát triển mạnh, trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản. Với giá đất nhiều loại đất thấp hơn so với các tuyến đường lân cận, đây chính là thời điểm lý tưởng để đầu tư và khai thác tiềm năng tại khu vực này.
