Bảng giá đất Phố Nguyễn Tảo - Thành phố Bắc Ninh

Thành phố Bắc Ninh, thủ phủ của tỉnh Bắc Ninh, là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ nhất của vùng đồng bằng sông Hồng. Nằm cách Hà Nội khoảng 30km về phía Đông Bắc, thành phố này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu công nghiệp lớn như Quế Võ, Yên Phong và Tiên Du. Nhu cầu về nhà ở và đất đai tại đây đang gia tăng nhanh chóng nhờ vào sự phát triển hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng.

Đất tại Phố Nguyễn Tảo, Thành phố Bắc Ninh có giá bao nhiêu?

Căn cứ pháp lý về bảng giá đất được quy định tại Quyết định 31/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND. Bảng giá này áp dụng cho nhiều trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất, và nhiều mục khác.

Giá đất trên Phố Nguyễn Tảo dao động từ 1.862.225 VNĐ/m² đến 9.750.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Giá trung bình của đất ở khu vực này hiện là 5.516.062,5 VNĐ/m².

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 5.516.062,5 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.661.750 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 9.750.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 3.861.243,75 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.863.225 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 6.825.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 4.412.850 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.129.400 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 7.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Phố Nguyễn Tảo.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Dưới đây là các trường hợp áp dụng chính tại Thành phố Bắc Ninh:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất cá nhân.
• Tính lệ phí và tiền bồi thường cho Nhà nước khi xảy ra vi phạm trong quản lý đất đai.
• Tính tiền khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Bảng giá đất là tài liệu quan trọng cho các hộ gia đình và cá nhân trên địa bàn Thành phố Bắc Ninh có kế hoạch sử dụng và quản lý đất đai.

Giá đất Phố Nguyễn Tảo so với các khu vực xung quanh

Khi so sánh giá đất trên Phố Nguyễn Tảo với các khu vực xung quanh như Đường Lê Thái Tổ, Đường Lý Thái Tổ và Đường Nguyễn Văn Cừ, chúng ta nhận thấy giá đất khu vực này hợp lý hơn rất nhiều.

• Đường Lê Thái Tổ:

  • Giá đất trung bình ở các loại đất cao hơn từ 2-3 lần so với Phố Nguyễn Tảo, với đất ở đạt 20.650.000 VNĐ/m², đất thương mại dịch vụ đạt 16.520.000 VNĐ/m².

• Đường Lý Thái Tổ:

  • Tương tự, giá đất ở đây cũng cao ngang mức Đường Lê Thái Tổ, với mức giá đất ở đạt 22.065.000 VNĐ/m².

• Đường Nguyễn Văn Cừ:

  • Mặc dù giá đất thấp hơn, trung bình chỉ đạt 13.024.166,67 VNĐ/m² trong khi Phố Nguyễn Tảo vẫn tốt hơn so với mức trung bình của các khu vực này.

Phố Nguyễn Tảo không chỉ sở hữu mức giá cạnh tranh mà còn có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vào hạ tầng phát triển và nhu cầu gia tăng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Bắc Ninh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Bắc Ninh để so sánh chi tiết.

Với mức giá cạnh tranh và vị trí đắc địa, Phố Nguyễn Tảo đang chứng tỏ là một vùng đất hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Đặc biệt, sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng và nhu cầu nhà ở sẽ tiếp tục nâng cao giá trị đất đai tại đây trong tương lai.