Bảng giá đất Phố Nam Hoàng Đồng 20 Thành phố Lạng Sơn Lạng Sơn mới nhất

Thành phố Lạng Sơn, với vị trí chiến lược tại cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị, đóng vai trò trung tâm kinh tế, văn hóa của tỉnh Lạng Sơn. Khu vực này không chỉ là một điểm giao thương quan trọng mà còn là cầu nối giữa Việt Nam và Trung Quốc, mang đến cơ hội phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản. Xung quanh Phố Nam Hoàng Đồng 20, có nhiều tuyến đường quan trọng như Phố Lê Đức Thọ và Đường Nguyễn Phi Khanh, tạo điều kiện thuận lợi cho quy hoạch và khai thác bất động sản tại đây.

Giá đất Phố Nam Hoàng Đồng 20, Thành phố Lạng Sơn hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Lạng Sơn được quy định và đã được sửa đổi, bổ sung qua các văn bản như Quyết định 05/2021/QĐ-UBND, Quyết định 36/2021/QĐ-UBND, Quyết định 40/2022/QĐ-UBND, Quyết định 27/2023/QĐ-UBND và Quyết định 69/2024/QĐ-UBND.

Khoảng giá đất cho từng loại mặt bằng tại Phố Nam Hoàng Đồng 20 như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.760.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 640.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 3.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.232.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 448.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 2.240.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.408.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 512.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 2.560.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.

Xem chi tiết bảng giá đất của Phố Nam Hoàng Đồng 20.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai 2024

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất có thể được sử dụng trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất; thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Và nhiều ứng dụng khác liên quan đến quyền sử dụng đất.

Các quy định này rất quan trọng cho công dân tại Thành phố Lạng Sơn, giúp họ hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình đối với đất đai.

2024: Phố Nam Hoàng Đồng 20 có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Nếu so sánh giá đất tại Phố Nam Hoàng Đồng 20 với các đường lân cận như Phố Lê Đức Thọ, ta thấy có sự khác biệt rõ ràng. Cụ thể, giá đất ở Phố Nam Hoàng Đồng 20 dao động từ 640.000 VNĐ/m² đến 3.200.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Trong khi đó, giá đất ở Phố Lê Đức Thọ cho cùng loại đất này dao động từ 770.000 VNĐ/m² đến 3.850.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy giá đất tại Phố Nam Hoàng Đồng 20 thấp hơn so với Phố Lê Đức Thọ, cụ thể là khoảng 17% đối với giá cao nhất.

Đối với đất sản xuất kinh doanh đô thị, giá đất tại Phố Nam Hoàng Đồng 20 ở mức từ 448.000 VNĐ/m² đến 2.240.000 VNĐ/m², trong khi giá tại Phố Lê Đức Thọ dao động từ 539.000 VNĐ/m² đến 2.695.000 VNĐ/m². Sự khác biệt này có thể lên tới 17% cho giá cao nhất.

Về tiềm năng, cả hai tuyến đường đều nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ, nhưng Phố Lê Đức Thọ có lợi thế hơn về hạ tầng hiện tại và giao thông, điều này có thể tạo ra cơ hội tăng giá trong tương lai cho Phố Lê Đức Thọ nhiều hơn so với Phố Nam Hoàng Đồng 20.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Lạng Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Lạng Sơn.

Như vậy, mức giá tại Phố Nam Hoàng Đồng 20 cho thấy lợi thế nhất định về mức giá, tuy nhiên vẫn thấp hơn so với các tuyến đường lân cận, điều này mở ra cơ hội đầu tư cho những ai tìm kiếm bất động sản tại khu vực này.

Tóm lại, Phố Nam Hoàng Đồng 20 có mức giá đất tương đối hợp lý so với các khu vực lân cận. Với vị trí độc đáo và tiềm năng phát triển trong tương lai, khu vực này hứa hẹn sẽ là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn cho người mua và nhà đầu tư bất động sản.