Bảng giá đất Phố Nam Hoàng Đồng 15 Thành phố Lạng Sơn Lạng Sơn mới nhất

Phố Nam Hoàng Đồng 15 là một tuyến đường quan trọng nằm trong trung tâm Thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn. Nằm ở vị trí chiến lược, phố Nam Hoàng Đồng 15 không chỉ kết nối nhiều khu vực thương mại và dịch vụ mà còn gần với cửa khẩu Hữu Nghị, một trong những cổng giao thương lớn giữa Việt Nam và Trung Quốc. Khu vực này mang trong mình tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào hạ tầng giao thông đầu tư đáng kể. Cùng với cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn và di tích lịch sử phong phú, phố Nam Hoàng Đồng 15 trở thành điểm dừng chân lý tưởng cho các nhà đầu tư và cư dân.

2025: Giá đất đường Phố Nam Hoàng Đồng 15, Thành phố Lạng Sơn đang ở mức nào?

Theo quy định của Quyết định 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và các văn bản sửa đổi bổ sung như Quyết định 05/2021/QĐ-UBND, Quyết định 36/2021/QĐ-UBND, Quyết định 40/2022/QĐ-UBND, Quyết định 27/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 69/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại phố Nam Hoàng Đồng 15 được xác định với các mức giá phân loại rõ rệt.

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.760.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 640.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Phố Nam Hoàng Đồng 12 - Phố Lê Đức Thọ
  • Giá cao nhất: 3.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Phố Nam Hoàng Đồng 12 - Phố Lê Đức Thọ

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.232.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 448.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Phố Nam Hoàng Đồng 12 - Phố Lê Đức Thọ
  • Giá cao nhất: 2.240.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Phố Nam Hoàng Đồng 12 - Phố Lê Đức Thọ

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.408.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 512.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Phố Nam Hoàng Đồng 12 - Phố Lê Đức Thọ
  • Giá cao nhất: 2.560.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Phố Nam Hoàng Đồng 12 - Phố Lê Đức Thọ

Xem chi tiết bảng giá đất của Phố Nam Hoàng Đồng 15.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Nội dung chi tiết như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
• Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.

Cách sử dụng bảng giá đất nêu trên rất quan trọng cho việc áp dụng tại Thành phố Lạng Sơn.

Mức chênh lệch giá đất giữa Phố Nam Hoàng Đồng 15 và đường xung quanh

Khi so sánh với các tuyến đường lân cận như Phố Nam Hoàng Đồng 12 và Phố Lê Đức Thọ, chúng ta có thể nhận thấy sự phân hóa rõ rệt về giá đất.

• Đường Phố Nam Hoàng Đồng 12:

  • Đất ở đô thị: 3.200.000 VNĐ/m² (giá cao nhất), đạt mức giá trung bình tương đương với phố Nam Hoàng Đồng 15.
  • Đất thương mại-dịch vụ: 2.560.000 VNĐ/m², cải thiện tiềm năng đầu tư hơn với giá cao hơn.

• Đường Phố Lê Đức Thọ:

  • Đất ở đô thị: 3.850.000 VNĐ/m² (giá cao nhất), vượt trội hơn đáng kể so với phố Nam Hoàng Đồng 15.
  • Đất thương mại-dịch vụ: 3.080.000 VNĐ/m², nhấn mạnh sự phát triển nhận thức và giá trị bất động sản trong khu vực này.

Chúng ta có thể thấy rõ rằng giá đất ở phố Nam Hoàng Đồng 15 thấp hơn so với phố Lê Đức Thọ với mức chênh lệch từ 500.000 VNĐ/m² đến 1.000.000 VNĐ/m² đối với mỗi loại đất. Tuy nhiên giá đất tại phố Nam Hoàng Đồng 15 và phố Nam Hoàng Đồng 12 thì tương đương nhau, điều này có thể tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư mua vào để tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Lạng Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Lạng Sơn.

Kết thúc bài viết, phố Nam Hoàng Đồng 15 không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn có mức giá đất hấp dẫn. Giá đất ở đây phản ánh rõ nét tiềm năng phát triển của khu vực, mang lại cơ hội đầu tư rộng mở cho nhà đầu tư cũng như nhu cầu sử dụng của người dân. Những đặc điểm nổi bật như gần cửa khẩu quốc tế và hạ tầng ngày càng cải thiện chính là lợi thế lớn cho giá trị bất động sản nơi đây trong tương lai gần.