Bảng giá đất Phố Mai Khuyến, Thành phố Bắc Ninh

Thành phố Bắc Ninh nằm cách Hà Nội khoảng 30km về phía Đông Bắc, là một khu vực phát triển năng động tại đồng bằng sông Hồng. Với vai trò là thủ phủ tỉnh Bắc Ninh, nơi đây kết nối các khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp Quế Võ, Yên Phong, và Tiên Du. Thành phố đang thu hút một lượng lớn lao động và cư dân, tạo ra nhu cầu cao về nhà ở và cơ sở hạ tầng. Đầu tư vào hạ tầng giao thông đã góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng bất động sản tại đây, tạo nên sức hút lớn cho các nhà đầu tư.

Đất tại Phố Mai Khuyến, Thành phố Bắc Ninh có giá bao nhiêu?

Theo văn bản pháp lý là Quyết định 31/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND, giá đất tại Phố Mai Khuyến được quy định theo các vị trí khác nhau. Giá đất dao động từ giá thấp nhất 1.640.000 VNĐ/m² đến giá cao nhất 6.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 3.395.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.640.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 6.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất sản xuất - kinh doanh đô thị:

  • Giá trung bình: 2.376.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.148.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 4.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất thương mại - dịch vụ đô thị:

  • Giá trung bình: 2.716.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.312.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 4.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Phố Mai Khuyến

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được áp dụng trong nhiều tình huống khác nhau tại Thành phố Bắc Ninh, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất trong trường hợp Nhà nước cho thuê đất.
• Sử dụng như căn cứ xác định thuế sử dụng đất và tiền bồi thường khi vi phạm quy định quản lý đất đai.
• Đảm bảo minh bạch trong việc đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.

Người dân và nhà đầu tư cần nắm rõ quy định này để áp dụng hiệu quả tại địa phương.

2024: Phố Mai Khuyến có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Khi so sánh mức giá đất tại Phố Mai Khuyến với các tuyến đường lân cận như Đường Ngô Gia Tự, Đường Nguyễn Văn Cừ và Đường Nguyễn Du, giá đất Phố Mai Khuyến thể hiện sự cạnh tranh đáng kể. Cụ thể, giá đất tại Đường Ngô Gia Tự cao hơn đáng kể với mức trung bình là 19.386.666,67 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, so với 3.395.000 VNĐ/m² của Phố Mai Khuyến. Tương tự, Đường Nguyễn Văn Cừ cũng có giá đất trung bình cao hơn của khoảng 13.024.166,67 VNĐ/m².

Ngoài ra, các loại đất thương mại và dịch vụ tại Phố Mai Khuyến có giá chưa đến một nửa so với đất ở cùng loại tại đường Nguyễn Du, nơi mức giá lên đến 13.240.000 VNĐ/m². Qua phân tích này, có thể thấy rằng Phố Mai Khuyến có mức giá thấp hơn so với các khu vực trung tâm, điều này cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng tiếp tục phát triển.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Bắc Ninh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Bắc Ninh.

Tóm lại, giá đất tại Phố Mai Khuyến cho thấy mức giá hợp lý so với các khu vực lân cận, với nhiều tiềm năng tăng trưởng trong bối cảnh phát triển hạ tầng đô thị và nhu cầu nhà ở đang gia tăng.