Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Phố Mai Hắc Đế Thành phố Lạng Sơn Lạng Sơn mới nhất
Phố Mai Hắc Đế nằm trong trung tâm Thành phố Lạng Sơn, có vị trí giao thông thuận lợi, kết nối với nhiều đường phố khác như Phố Tô Hiệu và Phố Lương Văn Can. Khu vực này không chỉ nổi bật với các hoạt động thương mại sôi động mà còn là nơi tập trung nhiều tiện ích và dịch vụ, hỗ trợ cho cuộc sống của cư dân. Thành phố Lạng Sơn là cửa ngõ giao thương quan trọng giữa Việt Nam và Trung Quốc, với nhiều tiềm năng phát triển kinh tế và văn hóa. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và các dự án đô thị khiến cho giá trị bất động sản tại đây gia tăng đáng kể.
Giá đất Phố Mai Hắc Đế, Thành phố Lạng Sơn hiện nay là bao nhiêu?
Theo quy định từ Quyết định 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn đã được ban hành và điều chỉnh bởi các quyết định sau: Quyết định 05/2021/QĐ-UBND, Quyết định 36/2021/QĐ-UBND, Quyết định 40/2022/QĐ-UBND, Quyết định 27/2023/QĐ-UBND và Quyết định 69/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2020, với quy định về các khoảng giá chung như sau:
Giá đất tại Phố Mai Hắc Đế dao động theo từng loại đất:
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 1,875,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 500,000 VNĐ/m² (Vị trí 2 đoạn Phố Tô Hiệu - Phố Lương Văn Can)
- Giá cao nhất: 6,000,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Phố Tô Hiệu - Phố Lương Văn Can)
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1,312,500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 350,000 VNĐ/m² (Vị trí 2 đoạn Phố Tô Hiệu - Phố Lương Văn Can)
- Giá cao nhất: 4,200,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Phố Tô Hiệu - Phố Lương Văn Can)
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 1,500,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 400,000 VNĐ/m² (Vị trí 2 đoạn Phố Tô Hiệu - Phố Lương Văn Can)
- Giá cao nhất: 4,800,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Phố Tô Hiệu - Phố Lương Văn Can)
Xem chi tiết bảng giá đất của Phố Mai Hắc Đế.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất sẽ được áp dụng cho nhiều trường hợp, bao gồm:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với thửa đất đã được đầu tư hạ tầng.
Bảng giá đất ở [Thành phố Lạng Sơn] sẽ là công cụ hữu ích cho các chuyên gia, nhà đầu tư và người dân trong việc xác định giá trị bất động sản và các giao dịch liên quan.
Giá đất giữa Phố Mai Hắc Đế và vùng lân cận
Khi so sánh giá đất giữa Phố Mai Hắc Đế và các tuyến đường lân cận như Phố Tô Hiệu và Phố Lương Văn Can, chúng ta thấy rằng mức giá đất tại Phố Mai Hắc Đế có nhiều điểm tương đồng và cũng có những khác biệt.
Ví dụ, giá đất ở đô thị tại Phố Mai Hắc Đế dao động từ 500,000 VNĐ/m² (vị trí 2) đến 6,000,000 VNĐ/m² (vị trí 1), phù hợp với giá tại Phố Tô Hiệu và Phố Lương Văn Can. Sự tương đồng này cho thấy, thị trường bất động sản trong khu vực đang rất cạnh tranh.
Tuy nhiên, theo bảng giá khu vực lân cận, mức giá đất trung bình tại Phố Tô Hiệu và Phố Lương Văn Can cũng đạt khoảng 1,875,000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, cho thấy rằng giá trị bất động sản giữa các tuyến đường không có sự chênh lệch lớn. Đặc biệt, tại những vị trí đắc địa thích hợp cho kinh doanh hoặc phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, giá đất có xu hướng tăng nhanh chóng, dẫn đến sự cạnh tranh cao ở khu vực trung tâm.
Có thể nhận thấy rằng, Phố Mai Hắc Đế với lợi thế vị trí và hạ tầng phát triển sẽ tiếp tục là điểm đáng chú ý cho các nhà đầu tư. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Lạng Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Lạng Sơn.
Tóm lại, Phố Mai Hắc Đế là tuyến phố quan trọng với mức giá cả hợp lý trong bối cảnh Thành phố Lạng Sơn đang phát triển mạnh mẽ. Từ vị trí kết nối đến tiềm năng phát triển trong tương lai, đường phố này thể hiện sự hấp dẫn đối với cả người dân và nhà đầu tư.
