Bảng giá đất Phố Mạc Đĩnh Chi - Phường Ka Long Thành phố Móng Cái Quảng Ninh mới nhất

Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh nằm ở phía Đông Bắc của tỉnh, giáp ranh với Trung Quốc. Móng Cái không chỉ nổi bật với vai trò là cửa khẩu quốc tế mà còn có giá trị kinh tế lớn, nhờ vào giao thương và các khu du lịch biển. Khu vực này đã và đang gặp sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, tạo điều kiện tốt cho bất động sản và là một điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư.

Mua đất tại Phố Mạc Đĩnh Chi, Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh: Mức giá ra sao?

Dựa theo Quyết định 42/2019/QĐ-UBND ngày 27/12/2019, cùng với các quyết định 11/2020, 34/2020, 11/2022, 01/2023 và 16/2023, bảng giá đất ở khu vực Phố Mạc Đĩnh Chi đã được quy định rõ ràng. Bảng giá áp dụng ở các lĩnh vực như tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế đất, nghĩa vụ tài chính khi sử dụng đất.

Giá đất tại Phố Mạc Đĩnh Chi được phân loại theo từng loại đất và vị trí. Dưới đây là bảng giá cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 8,000,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 8,000,000 VNĐ/m² tại vị trí từ cổng Công ty Hồng vận đến giáp phố Long Xuyên.
  • Giá cao nhất: 8,000,000 VNĐ/m² tại vị trí tương tự.

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 6,400,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 6,400,000 VNĐ/m² tại vị trí từ cổng Công ty Hồng vận đến giáp phố Long Xuyên.
  • Giá cao nhất: 6,400,000 VNĐ/m² tại vị trí tương tự.

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 4,800,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4,800,000 VNĐ/m² tại vị trí từ cổng Công ty Hồng vận đến giáp phố Long Xuyên.
  • Giá cao nhất: 4,800,000 VNĐ/m² tại vị trí tương tự.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí và tiền bồi thường trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với quy hoạch và chuẩn bị khu đất.

Các quy định sẽ được áp dụng tại địa chỉ Phố Mạc Đĩnh Chi, Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh.

So sánh giá đất Phố Mạc Đĩnh Chi với các đường lân cận

So sánh giá đất tại Phố Mạc Đĩnh Chi với các tuyến đường lân cận như Phố Lê Hồng Phong, Phố Đoàn Kết và Đường Trần Phú sẽ cho thấy sự khác biệt rõ rệt. Ví dụ, giá đất ở đô thị tại Phố Lê Hồng Phong lên tới 12,000,000 VNĐ/m², trong khi Phố Mạc Đĩnh Chi chỉ là 8,000,000 VNĐ/m².

Sự chênh lệch này cho thấy Phố Mạc Đĩnh Chi có lợi thế về giá cả, thích hợp cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội phát triển trong bối cảnh các dự án hạ tầng mới. Bên cạnh đó, đường Đoàn Kết và Đường Trần Phú có giá rất cao, bình quân khoảng 16,000,000 VNĐ/m² và 67,000,000 VNĐ/m² cho các loại đất ở, cho thấy giá trị bất động sản tại đây rất cao. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Móng Cái, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Móng Cái để so sánh chi tiết.

Tổng quan, giá đất tại Phố Mạc Đĩnh Chi tuy khá thấp nhưng lại đang có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự đầu tư hạ tầng trong khu vực, làm cho đây trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Thành phố Móng Cái với những dự án đang triển khai và vị trí chiến lược cả trong nước lẫn quốc tế, sẽ là một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư với tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản cao trong tương lai.