Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Phố Hoàng Diệu Thành phố Thái Bình Thái Bình mới nhất
1. Giá đất đường Phố Hoàng Diệu, Thành phố Thái Bình là bao nhiêu?
Giá đất tại đường Phố Hoàng Diệu được phân chia theo loại đất và vị trí cụ thể, dao động từ 3.250.000 VND/m² đến 30.000.000 VND/m². Bảng giá đất đường Phố Hoàng Diệu được quy định tại Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Thái Bình ban hành kèm Quyết định 22/2019/QĐ-UBND (ban hành ngày 31/12/2019), được sửa đổi bởi Quyết định 29/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 20/09/2024.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 14.375.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 6.500.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
- Giá cao nhất: 30.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 8.625.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 3.900.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
- Giá cao nhất: 18.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
- Đất SX-DK đô thị:
- Giá trung bình: 7.187.500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 3.250.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
- Giá cao nhất: 15.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
Xem chi tiết bảng giá đất của đường Phố Hoàng Diệu tại đây
2. Cách phân loại vị trí tại đường Phố Hoàng Diệu, Thành phố Thái Bình như thế nào?
Vị trí đất tại đường Phố Hoàng Diệu được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ theo quy định tại Điều 4, Điều 5, Điều 8 của Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Thái Bình.
- Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với mép hiện trạng của đường phố lớn (như Phố Trần Hưng Đạo, Đường Trần Thánh Tông).
- Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất mà mép tiếp giáp với đường chỉ từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất có mép tiếp giáp với các đường hẻm, ngõ rộng từ 2m đến dưới 3,5m.
- Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất có cạnh tiếp giáp với ngõ có chiều rộng nhỏ hơn 2m.
Ví dụ minh họa: Thửa đất tại vị trí 4 trên đường Phố Hoàng Diệu có giá là 3.250.000 VNĐ/m² còn trong trường hợp thửa đất đó nằm ở vị trí 2 thì giá có thể dao động từ 9.000.000 VNĐ/m² trở lên.
3. So sánh giá đất tại đường Phố Hoàng Diệu và các đường lân cận
Dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình của đường Phố Hoàng Diệu và các đường lân cận như Đường Trần Thánh Tông và Phố Hai Bà Trưng:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Phố Hoàng Diệu | Đất ở đô thị | 30.000.000 | 12.000.000 | 9.000.000 | 6.500.000 |
| Đường Trần Thánh Tông | Đất ở đô thị | 20.666.666.67 | 10.000.000 | 7.166.666.67 | 4.333.333.33 |
| Phố Hai Bà Trưng | Đất ở đô thị | 58.333.333.33 | 15.000.000 | 9.000.000 | 6.500.000 |
Nhận xét:
Giá đất tại đường Phố Hoàng Diệu hiện khá cao so với Đường Trần Thánh Tông, với sự chênh lệch ở vị trí 1 rơi vào khoảng 9.333.333 VND/m². Tuy nhiên, so với Phố Hai Bà Trưng, mức giá của Phố Hoàng Diệu là thấp hơn và vẫn đáng để đầu tư, nhất là khi nhìn vào tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Các yếu tố như vị trí tiếp giáp với các tuyến đường lớn và các tiện ích đi kèm đã ảnh hưởng đến giá đất tại đường Phố Hoàng Diệu. Nhìn chung, mặc dù giá đất đang ở mức cao, nhưng việc đầu tư vào khu vực này vẫn được xem là một quyết định thông minh.
