Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Phố Hoàng Công Chất Thành phố Thái Bình Thái Bình mới nhất
1. Giá đất Phố Hoàng Công Chất, Thành phố Thái Bình là bao nhiêu?
Giá đất tại phố Hoàng Công Chất được phân chia theo loại đất và vị trí cụ thể, dao động từ 1.500.000 VNĐ/m² đến 22.500.000 VNĐ/m². Bảng giá đất phố Hoàng Công Chất được quy định tại Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Thái Bình ban hành kèm Quyết định 22/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 31/12/2019, được sửa đổi bởi Quyết định 29/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 20/09/2024.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 9.875.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 3.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
- Giá cao nhất: 22.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 5.925.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
- Giá cao nhất: 13.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
- Đất SX-DK đô thị:
- Giá trung bình: 4.937.500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
- Giá cao nhất: 11.250.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
[Xem chi tiết bảng giá đất của phố Hoàng Công Chất tại đây](#)
---2. Cách phân loại vị trí tại phố Hoàng Công Chất, Thành phố Thái Bình như thế nào?
Vị trí đất tại phố Hoàng Công Chất được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ theo quy định tại Điều 4, Điều 5, Điều 8 của Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Thái Bình ban hành kèm Quyết định 22/2019/QĐ-UBND cụ thể như sau:
- Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với vỉa hè hoặc mép hiện trạng của đường phố.
- Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với mép hiện trạng ngõ, ngách, hẻm chiều rộng từ 4,0m trở lên đi ra đường phố.
- Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với mép hiện trạng ngõ, ngách, hẻm chiều rộng từ 2,0m đến dưới 4,0m.
- Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với mép hiện trạng ngõ, ngách, hẻm chiều rộng dưới 2,0m.
Ví dụ: Thửa đất nằm tại đoạn đường phố Hoàng Công Chất, giáp ngõ có mặt cắt dưới 2m, sẽ được tính giá vị trí 4.
---3. So sánh giá đất tại phố Hoàng Công Chất và các đường lân cận
Dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình các loại đất tại phố Hoàng Công Chất với đường Phan Bá Vành và các tuyến đường tương tự:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Phố Hoàng Công Chất | Đất ở đô thị | 22.500.000 | 8.500.000 | 5.500.000 | 3.000.000 |
| Phố Phan Bá Vành | Đất ở đô thị | 20.000.000 | 8.750.000 | 6.625.000 | 4.750.000 |
Nhận xét:
- Giá đất tại phố Hoàng Công Chất cao hơn so với phố Phan Bá Vành khoảng từ 10-15% tại vị trí trung tâm. Đây là điều dễ hiểu khi phố Hoàng Công Chất nằm trên những tuyến đường quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và di chuyển. Với các vị trí 1, 2, 3, giá đất tại phố Hoàng Công Chất cho thấy sự khác biệt rõ rệt, đặc biệt là tại vị trí 1 với giá 22.500.000 VNĐ/m².
- Trong khi đó, giá đất tại đường Phan Bá Vành cũng không hề thấp, nhưng vẫn thấp hơn mà không xa, tạo cơ hội tốt cho người mua nhà cũng như đầu tư bất động sản. Phố Hoàng Công Chất hứa hẹn sẽ có tiềm năng tăng giá trong tương lai do sự phát triển của hạ tầng và các dịch vụ lân cận.
