Bảng giá đất Phố Cổng Tiền Thành phố Bắc Ninh Bắc Ninh mới nhất

Phố Cổng Tiền tọa lạc tại Thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh, là một trong những tuyến đường quan trọng góp phần kết nối các khu vực phát triển mạnh mẽ trong thành phố. Với vị trí này, Phố Cổng Tiền không chỉ thuận lợi cho việc di chuyển mà còn tạo điều kiện cho việc phát triển kinh tế, thương mại và dịch vụ. Thành phố Bắc Ninh, nằm cách Hà Nội khoảng 30km, đã và đang thu hút lượng lớn dân cư và lao động từ các khu công nghiệp lớn, tạo ra nhu cầu tăng cao về nhà ở và sử dụng đất. Những dự án đầu tư hạ tầng giao thông đã và đang hình thành giúp cho Phố Cổng Tiền ngày càng trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư bất động sản.

Giá đất Phố Cổng Tiền, Thành phố Bắc Ninh hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 31/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất áp dụng cho các trường hợp tính tiền sử dụng đất, thuế đất và các mục liên quan. Hiện tại, giá đất tại Phố Cổng Tiền dao động từ 2.675.400 VNĐ/m² (đất sản xuất - kinh doanh vị trí 4) đến 14.000.000 VNĐ/m² (đất ở đô thị vị trí 1). Mức giá trung bình cho từng loại đất được cụ thể như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 7.920.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.822.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 14.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất sản xuất - kinh doanh đô thị:

  • Giá trung bình: 5.544.350 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.675.400 VNĐ/m² tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 9.800.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất thương mại - dịch vụ đô thị:

  • Giá trung bình: 6.336.400 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.057.600 VNĐ/m² tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 11.200.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Phố Cổng Tiền.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất tại Thành phố Bắc Ninh mang lại ứng dụng đa dạng trong các giao dịch liên quan đến đất đai như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất theo hình thức thu tiền hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường và các khoản xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Sử dụng để tính giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất cho các thửa đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

2024: Phố Cổng Tiền có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Năm 2024, giá đất tại Phố Cổng Tiền cho thấy sự chênh lệch rõ rệt so với các tuyến đường lân cận như Đường Trần Hưng Đạo và Đường Nguyễn Đăng Đạo. Cụ thể, giá đất ở đô thị tại Đường Trần Hưng Đạo có mức cao nhất khoảng 30.833.333 VNĐ/m² trong khi Phố Cổng Tiền chỉ tạo ra đỉnh giá 14.000.000 VNĐ/m². Tương tự, đất thương mại - dịch vụ tại Đường Trần Hưng Đạo có trung bình lên tới 24.666.666 VNĐ/m², đánh giá cao hơn đáng kể so với mức 6.336.400 VNĐ/m² của Phố Cổng Tiền.

Còn về đất sản xuất - kinh doanh, Đường Nguyễn Đăng Đạo có giá trung bình lên tới 6.768.650 VNĐ/m², cao hơn so với 5.544.350 VNĐ/m² của Phố Cổng Tiền. Sự khác biệt giá cả này cho thấy khả năng đầu tư bất động sản tại Phố Cổng Tiền có thể còn nhiều tiềm năng bởi sự phát triển hạ tầng cùng với mật độ dân cư và nhu cầu ngày càng tăng tại khu vực. So với các tuyến đường lân cận, Phố Cổng Tiền vẫn có mức giá hợp lý hơn, trong khi đó, các đường lân cận lại có nhiều ưu thế nhờ vào vị trí chiến lược. Phố Cổng Tiền hứa hẹn sẽ trở thành khu vực tiềm năng trong tương lai, nhất là khi mà giá đất vẫn đang dao động ở mức hợp lý. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế và giá trung bình tại Thành phố Bắc Ninh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Bắc Ninh để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Phố Cổng Tiền có vị trí chiến lược và giá đất hợp lý, là lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản tại Thành phố Bắc Ninh. Với sự phát triển tiềm năng, tuyến đường này hứa hẹn sẽ là một điểm sáng trong thị trường bất động sản trong tương lai.