Bảng giá đất Phan Văn Đạt - Phường 1 Thành phố Tân An Long An mới nhất

Thành phố Tân An thuộc tỉnh Long An, nằm cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 50 km về phía Tây, là trung tâm kinh tế, chính trị, và văn hóa của vùng. Với sự kết nối giao thông thuận lợi thông qua Quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Trung Lương và các tuyến giao thông thủy, thành phố đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Khu vực này không chỉ có tiềm năng phát triển mạnh về bất động sản, mà còn có hạ tầng giao thông ngày càng được đầu tư mạnh mẽ, elevating giá trị đất.

2025: Giá đất đường Phan Văn Đạt, Thành phố Tân An, Long An đang ở mức nào?

Dựa theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An đã được quy định và cập nhật qua các quyết định tiếp theo như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND. Quy định này có phạm vi áp dụng trên toàn tỉnh cho đến năm 2024.

Giá đất trên đường Phan Văn Đạt dao động từ mức thấp nhất 2,575,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Cách Mạng Tháng Tám đến mức cao nhất 9,020,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cách Mạng Tháng Tám. Mức giá trung bình đối với đất ở đô thị là 5,431,833.33 VNĐ/m², đất TM-DV đô thị là 4,345,500 VNĐ/m² và đất SX-KD đô thị là 3,802,333.33 VNĐ/m². So với giá đất trung bình của khu vực Thành phố Tân An, mức giá này tương đối cao, cho thấy vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển của tuyến đường này.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, việc sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng cho nhiều mục đích khác nhau. Các trường hợp sử dụng bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất.
• Tính tiền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân.

Các quy định này được áp dụng tại địa bàn Thành phố Tân An, Long An, giúp người dân có cơ sở chính xác khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.

Giá đất Phan Văn Đạt so với các khu vực xung quanh

Đường Phan Văn Đạt đang nổi bật hơn so với một số tuyến đường lân cận ở Thành phố Tân An. Cụ thể, giá đất trên đường Đinh Viết Cừu cho loại đất ở đô thị dao động từ 2,990,000 VNĐ/m² đến 3,900,000 VNĐ/m², trong khi giá đất SX-KD đô thị chỉ khoảng 2,093,000 VNĐ/m². Trong khi đó, trên đường ĐT 834, giá đất ở đô thị là 4,140,000 VNĐ/m². Trên đường ĐT 827, giá đất ở đô thị cũng nhưng cũng chỉ ở mức 5,236,333.33 VNĐ/m². Như vậy, giá đất trên đường Phan Văn Đạt không chỉ cao hơn mà còn cho thấy triển vọng lớn hơn về mức tăng giá trong tương lai nhờ vào sự phát triển hạ tầng và dự án đầu tư hiện hữu.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Tân An, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất thành phố Tân An.

Trên đường Phan Văn Đạt, với mức giá cả thuộc nhóm cao Rất tốt. Điều này phản ánh lợi thế về vị trí địa lý và tiềm năng phát triển của khu vực. Sự kết nối với các tuyến giao thông chính cùng với các dự án hạ tầng quy hoạch hiện tại tạo ra cơ hội đầu tư có giá trị cao cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.