Bảng giá đất Phan Thành Tài Thành phố Hội An Quảng Nam mới nhất

Khung giá đất tại đường Phan Thành Tài, nằm trong khu vực thành phố Hội An, một địa điểm du lịch nổi tiếng và là di sản văn hóa thế giới. Hội An không chỉ gây ấn tượng bởi vẻ đẹp cổ kính mà còn nhờ vào các cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ. Nằm cách thành phố Đà Nẵng khoảng 30 km về phía Nam, con đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực lân cận, tạo thuận lợi cho việc kinh doanh và đầu tư bất động sản.

Giá đất Phan Thành Tài, Thành phố Hội An – Cập nhật mới nhất 2025

Bảng giá đất cho đường Phan Thành Tài được xác định theo các quy định của tỉnh Quảng Nam, cụ thể là từ Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, được sửa đổi bởi Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND.

Khoảng giá đất dao động từ 5.650.000 VNĐ/m² cho đất SX-KD đô thị, 7.910.000 VNĐ/m² cho đất TM-DV đô thị và 11.300.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Chính mức giá trung bình này thể hiện sự phát triển đồng đều tại khu vực. So với giá đất trung bình tại thành phố Hội An là 8.409.074 VNĐ/m², giá đất tại đường Phan Thành Tài cao hơn, cho thấy tiềm năng của nó trong tương lai.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở đô thị:

    • Giá trung bình: 11.300.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 11.300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
    • Giá cao nhất: 11.300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất TM-DV đô thị:

    • Giá trung bình: 7.910.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 7.910.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
    • Giá cao nhất: 7.910.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất SX-KD đô thị:

    • Giá trung bình: 5.650.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 5.650.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
    • Giá cao nhất: 5.650.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Phan Thành Tài

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất sẽ được sử dụng trong nhiều trường hợp. Nó bao gồm nhưng không giới hạn:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất theo hình thức thu tiền thuê đất hàng năm.
3. Làm cơ sở để tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Sử dụng trong các trường hợp tính lệ phí quản lý sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
5. Áp dụng để tính bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

Việc áp dụng bảng giá đất được thực hiện tại địa chỉ Thành phố Hội An, Quảng Nam, nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong các giao dịch đất đai.

Phan Thành Tài và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất tại đường Phan Thành Tài với các khu vực lân cận như đường 28 Tháng 3, Cao Bá Quát và Bạch Đằng, chúng ta có thể nhận thấy sự khác biệt rõ rệt.

• Đường 28 Tháng 3:
  • Đất SX-KD: 8.500.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 11.900.000 VNĐ/m²
  • Đất ở: 17.000.000 VNĐ/m²

Chênh lệch đáng kể so với Phan Thành Tài, nổi bật nhất là đất ở có giá cao hơn 5.700.000 VNĐ/m².

• Đường Cao Bá Quát:
  • Đất SX-KD: 6.250.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 8.750.000 VNĐ/m²
  • Đất ở: 12.500.000 VNĐ/m²

Giá đất ở và TM-DV ở đây thấp hơn so với Phan Thành Tài, cho thấy đường này chưa phát triển mạnh mẽ bằng.

• Đường Bạch Đằng:
  • Đất SX-KD: 19.500.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 27.300.000 VNĐ/m²
  • Đất ở: 39.000.000 VNĐ/m²

Rõ ràng, đường Bạch Đằng có giá đất cao gấp nhiều lần so với Phan Thành Tài, nhất là về đất ở.

Điều này cho thấy Phan Thành Tài có giá đất khá cạnh tranh với các khu vực khác trong thành phố Hội An, đồng thời cũng phản ánh tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực do các dự án và hạ tầng được đầu tư mở rộng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Hội An, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Hội An.

Tóm lại, đường Phan Thành Tài đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của thành phố Hội An. Giá đất nơi đây hiện đang ở mức tương đối cao, phản ánh nhu cầu ngày càng tăng và tiềm năng tăng giá trong thời gian tới. Khu vực này chính là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản.