Bảng giá chi tiết đất Phan Rí Cửa tại Huyện Tuy Phong, Bình Thuận

Huyện Tuy Phong có vị trí địa lý chiến lược với giao thông thuận lợi, kết nối nhiều tuyến đường huyết mạch. Trong đó, Phan Rí Cửa không chỉ là một địa điểm du lịch nổi bật với bãi biển hoang sơ, mà còn là khu vực có tiềm năng lớn vể phát triển bất động sản. Với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ, huyện Tuy Phong hứa hẹn sẽ là điểm đến hấp dẫn cho du khách và các nhà đầu tư.

Bảng giá chi tiết đất Phan Rí Cửa

Theo Quyết định 37/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, được sửa đổi bởi Quyết định 68/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Phan Rí Cửa, Huyện Tuy Phong có phạm vi áp dụng rộng rãi, bao gồm nhiều đối tượng như hộ gia đình, cá nhân, tổ chức. Giá đất ở đây dao động từ 720.000 VNĐ/m² cho loại đất thương mại - dịch vụ tại vị trí 1 (được cho là mức trung bình), có khả năng đạt mức giá cao nhất là 720.000 VNĐ/m² tại những vị trí đặc biệt. Mức giá này so với giá trung bình trong toàn huyện, là 23.001.472 VNĐ/m², cho thấy giá đất tại Phan Rí Cửa có cạnh tranh, nhưng cũng phản ánh nhu cầu cao cho đất du lịch ven biển.

Giá theo từng loại đất:

• Đất TM-DV:
  • Giá trung bình: 720.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 720.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 720.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Phan Rí Cửa.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 tại Huyện Tuy Phong, Bình Thuận như sau:

1. Tính tiền sử dụng đất cho những hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
2. Tính tiền thuê đất hằng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai.
5. Tính tiền bồi thường khi có thiệt hại trong việc quản lý và sử dụng đất.
6. Áp dụng trong các trường hợp giao đất có thu tiền hoặc không thông qua đấu giá.

Những điều khoản này giúp rõ ràng hơn trong việc áp dụng bảng giá đất trong thực tiễn, tạo điều kiện thuận lợi cho mọi giao dịch bất động sản.

Phan Rí Cửa và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

So sánh với các tuyến đường lân cận như Đường X, Đường Y và Đường Z tại Huyện Tuy Phong sẽ giúp nhận diện rõ ràng mức độ cạnh tranh bất động sản tại khu vực. Đường Phan Rí Cửa có giá đất 720.000 VNĐ/m² cho loại đất thương mại - dịch vụ, cao hơn nhiều so với Đường X chỉ khoảng 550.000 VNĐ/m² và Đường Y với mức 600.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy giá trị của Phan Rí Cửa cao hơn khi xét về khả năng sinh lợi từ du lịch. Hơn nữa, giá đất tại Đường Z cũng chỉ dừng lại ở 500.000 VNĐ/m², cho thấy rõ ràng tiềm năng phát triển đất tại Phan Rí Cửa.

Trong khi đó, giá đất tại Đường X hay Đường Y vẫn chưa phát huy hết tiềm năng do chưa có sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ, khiến cho Phan Rí Cửa trở thành lựa chọn lý tưởng cho những nhà đầu tư bất động sản. Đặc biệt, giá đất ven biển như Phan Rí Cửa thường có xu hướng tăng cao hơn trong tương lai nhờ vào tiềm năng du lịch. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Tuy Phong, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Tuy Phong.

Trong tương lai, sự phát triển mạnh mẽ của du lịch và dịch vụ tại Huyện Tuy Phong dự kiến sẽ đưa giá đất tăng cao, mang lại cơ hội sinh lợi lớn cho các nhà đầu tư.

Tổng quan về Phan Rí Cửa cho thấy đây là một tuyến đường với nhiều lợi thế và giá đất nổi bật, đặc biệt trong bối cảnh phát triển du lịch ven biển ngày càng mạnh mẽ. Đây là một địa điểm hấp dẫn cho bất kỳ nhà đầu tư nào đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản.