Bảng giá đất Phan Huy Chú Thành phố Buôn Ma Thuột Đắk Lắk mới nhất

Bảng giá đất đường Phan Huy Chú, Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

Thành phố Buôn Ma Thuột là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa của tỉnh Đắk Lắk, nằm ở khu vực Tây Nguyên. Với vị trí chiến lược kết nối các tỉnh Tây Nguyên và các khu vực miền Trung, Buôn Ma Thuột sở hữu một vị trí địa lý thuận lợi cho phát triển kinh tế và giao thương. Nổi bật trong những năm gần đây, Buôn Ma Thuột đã có những bước phát triển mạnh mẽ trong việc phát triển cơ sở hạ tầng và giao thông, đặc biệt là các dự án đầu tư mở rộng, nâng cấp đường xá, sân bay và các tiện ích công cộng. Điều này tạo ra một tác động lớn đến thị trường bất động sản, đẩy mạnh sự tăng trưởng của giá trị đất đai.

2025: Giá đất đường Phan Huy Chú, Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk đang ở mức nào?

Theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020, bảng giá đất trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố tỉnh Đắk Lắk được quy định và áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau. Quyết định này đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2020/QĐ-UBND, Quyết định 19/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2024/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND với thời gian và khu vực áp dụng.

Giá đất đường Phan Huy Chú được quy định theo các loại đất như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 4,766,666.67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,500,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Hoàng Hữu Nam - Hết địa bàn phường Khánh Xuân
  • Giá cao nhất: 8,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Lê Duẩn - Hoàng Hữu Nam

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 3,813,333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Hoàng Hữu Nam - Hết địa bàn phường Khánh Xuân
  • Giá cao nhất: 6,400,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Lê Duẩn - Hoàng Hữu Nam

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2,860,000.00 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,500,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Hoàng Hữu Nam - Hết địa bàn phường Khánh Xuân
  • Giá cao nhất: 4,800,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Lê Duẩn - Hoàng Hữu Nam

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Phan Huy Chú

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai, xử phạt vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường thiệt hại do quản lý và sử dụng đất đai không đúng quy định.
• Tính giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Bảng giá đất này sẽ được áp dụng tại Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk.

So sánh chi tiết giá đất đường Phan Huy Chú và vùng lân cận 2025

Khi so sánh giá đất giữa đường Phan Huy Chú và các đường lân cận như Hoàng Hữu Nam, Lê Duẩn, chúng ta có một bức tranh rõ ràng hơn về thị trường bất động sản trong khu vực.

Giá đất trên đường Phan Huy Chú với giá đất trung bình cho các loại đất như sau:

• Đất ở đô thị: 4,766,666.67 VNĐ/m²
• Đất TM-DV đô thị: 3,813,333.33 VNĐ/m²
• Đất SX-KD đô thị: 2,860,000.00 VNĐ/m²

So với đường Hoàng Hữu Nam, giá đất tối đa cho đất ở đô thị chỉ khoảng 2,053,333.33 VNĐ/m² và 4,800,000 VNĐ/m² cho đất TM-DV, cho thấy Phan Huy Chú có giá trị cao hơn đáng kể ở tất cả các loại đất.

Khi so sánh với đường Lê Duẩn, mặc dù một số vị trí trên Lê Duẩn có giá lên đến 22,833,333.33 VNĐ/m², nhưng ở nhiều vị trí khác thì giá đất Phan Huy Chú vẫn hoàn toàn cạnh tranh. Thậm chí trong một vài trường hợp cụ thể, đất SX-KD trên Lê Duẩn vượt xa Phan Huy Chú với mức giá 10,046,666.67 VNĐ/m², điều này cũng cho thấy sự đa dạng trong các phân khúc và cơ hội đầu tư.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Buôn Ma Thuột, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Buôn Ma Thuột.

Tổng hợp lại, đường Phan Huy Chú thể hiện một tiềm năng lớn trong việc tăng giá trị bất động sản, nhờ vào vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển đồng bộ và sự gia tăng từ các dự án đầu tư trong tương lai.