Bảng giá đất Phan Đình Phùng Thành phố Kon Tum Kon Tum mới nhất

Bảng giá đất Phan Đình Phùng, Thành phố Kon Tum – Cập nhật mới nhất 2025

Thành phố Kon Tum nằm ở phía Bắc tỉnh Kon Tum, mang trong mình vị trí chiến lược khi giáp ranh với các tỉnh Gia Lai và Quảng Nam, cùng với việc gần các khu vực đô thị lớn như thành phố Đà Nẵng. Nơi đây không chỉ nổi bật với các yếu tố thiên nhiên hùng vĩ mà còn với sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt về nhà ở và đất nền. Một trong những yếu tố quan trọng tạo nên giá trị bất động sản tại Thành phố Kon Tum là hệ thống giao thông liên kết, đặc biệt là tuyến Quốc lộ 14. Điều này đã tạo cơ hội không nhỏ cho các dự án khu dân cư và thương mại, mở ra tiềm năng đầu tư hấp dẫn.

Giá đất Phan Đình Phùng, Thành phố Kon Tum – Cập nhật mới nhất 2025

Theo quy định từ Quyết định 30/2019/QĐ-UBND và những sửa đổi bổ sung trong Quyết định 75/2024/QĐ-UBND, giá đất trên địa bàn Thành phố Kon Tum được điều chỉnh theo từng năm, với thời gian áp dụng từ 2020 đến 2025.

Giá đất tại Phan Đình Phùng được phân chia thành các loại như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 3.898.518 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.498.333 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 5.572.222 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 3.118.814 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.998.666 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 4.457.778 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 3.118.814 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.998.666 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 4.457.778 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Bảng giá đất của tuyến đường Phan Đình Phùng được so sánh với giá đất trung bình tại Thành phố Kon Tum, cho thấy giá đất tại đây khá cao, tương ứng với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực.

Xem chi tiết bảng giá đất của Phan Đình Phùng

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 có tính pháp lý quan trọng trong quản lý và sử dụng đất đai tại địa bàn Thành phố Kon Tum. Cụ thể, bảng giá đất được sử dụng cho:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất cho các trường hợp thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất cho hộ gia đình.
• Cùng nhiều mục đích khác như tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai hay tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong quản lý đất đai.

Việc áp dụng bảng giá đất tại Thành phố Kon Tum giúp hình thành một cơ sở vững chắc cho các quyết định liên quan đến đầu tư và giao dịch trong lĩnh vực bất động sản.

2025: Phan Đình Phùng có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Khi so sánh giá đất tại Phan Đình Phùng với các đường lân cận như Nguyễn Thiện Thuật, Ngụy Như Kon Tum và Nguyễn Huệ chúng ta thấy rõ sự khác biệt. Cụ thể, giá trung bình của đất ở đô thị tại Phan Đình Phùng đạt 3.898.518 VNĐ/m², trong khi đó giá đất ở của đường Nguyễn Thiện Thuật chỉ khoảng 624.583 VNĐ/m², thấp hơn nhiều. Đối với đường Ngụy Như Kon Tum, giá đất ở dao động xung quanh 1.050.000 VNĐ/m², cũng thấp hơn đáng kể so với giá đất tại Phan Đình Phùng.

Ngoài ra, đường Nguyễn Huệ có giá đất trung bình khoảng 2.381.428 VNĐ/m², nhưng vẫn chưa bằng giá trung bình của Phan Đình Phùng. Sự chênh lệch này cho thấy Phan Đình Phùng có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng. Nhìn chung, với những vị trí đắc địa, Phan Đình Phùng vẫn đang giữ vững giá trị vượt trội trong khu vực Thành phố Kon Tum. Để có thêm thông tin chi tiết hơn nữa về giá đất tại Thành phố Kon Tum, mời bạn tham khảo Bảng giá đất Thành phố Kon Tum.

Tóm lại, Phan Đình Phùng là một tuyến đường có giá trị bất động sản cao, với mức giá nổi bật trong khu vực Thành phố Kon Tum. Nhờ vào vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đây là nơi lý tưởng cho các dự án đầu tư trong tương lai.