Bảng giá đất Phan Đình Phùng - Phường Dương Đông Huyện Phú Quốc Kiên Giang mới nhất

Bảng giá đất Phan Đình Phùng, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang – Cập nhật mới nhất 2025

Huyện Phú Quốc, nằm ở phía Tây Nam tỉnh Kiên Giang, là hòn đảo lớn nhất Việt Nam và được biết đến với danh hiệu "Đảo Ngọc". Khu vực này nổi bật với vẻ đẹp tự nhiên tuyệt vời, bao gồm những bãi biển cát trắng dài, làn nước trong xanh cùng với hệ sinh thái đa dạng. Với việc nhận được đầu tư mạnh từ nhiều tập đoàn lớn, các cơ sở hạ tầng như cảng hàng không quốc tế, cảng biển và các tuyến đường huyết mạch đang dần hoàn thiện, làm cho bất động sản tại đây không ngừng tăng giá trị, đặc biệt là tại trung tâm thị trấn Dương Đông.

Giá đất Phan Đình Phùng, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang – Cập nhật mới nhất 2025

Theo quy định tại Quyết định 03/2020/QĐ-UBND ngày 13/01/2020, bảng giá đất tại tỉnh Kiên Giang được quy định cho giai đoạn 2020-2024 và đã được cập nhật bởi Quyết định 39/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất áp dụng cho nhiều trường hợp, bao gồm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và tính thuế liên quan đến bất động sản.

Tại đường Phan Đình Phùng, giá đất được phân loại như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 5.546.200 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.401.000 VNĐ/m² (Vị trí 5)
  • Giá cao nhất: 10.000.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 3.327.720 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.440.600 VNĐ/m² (Vị trí 5)
  • Giá cao nhất: 6.000.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 3.882.340 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.680.700 VNĐ/m² (Vị trí 5)
  • Giá cao nhất: 7.000.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Phan Đình Phùng

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất được sử dụng cho các tình huống như sau:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi có hợp đồng thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng.
• Sử dụng trong quản lý tài chính nhà nước liên quan đến đất đai.
• Định giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất.

Bảng giá đất được áp dụng tại huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang có vai trò quan trọng trong việc định giá bất động sản và thực hiện các thủ tục hành chính liên quan.

Phan Đình Phùng và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất tại đường Phan Đình Phùng với các khu vực lân cận như đường 30 Tháng 4 và đường Trần Phú, có thể nhận thấy sự chênh lệch rõ rệt trong giá bất động sản. Chẳng hạn, giá đất ở đô thị tại Phan Đình Phùng cao nhất là 10.000.000 VNĐ/m², trong khi tại đường 30 Tháng 4 có giá lên đến 21.500.000 VNĐ/m². Đặc biệt, đất thương mại dịch vụ tại đường 30 Tháng 4 còn cao hơn với mức giá trung bình khoảng 8.347.031 VNĐ/m², so với 3.882.340 VNĐ/m² tại Phan Đình Phùng. Điều này cho thấy vị trí gần các khu vực phát triển mạnh mẽ sẽ mang lại giá trị bất động sản cao hơn rõ rệt.

Nhiều khu vực khác như đường Trần Phú cũng có giá đất trung bình khoảng 6.100.820 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, thấp hơn so với mức giá tại Phan Đình Phùng. Nhìn chung, các vị trí gần trung tâm và có khả năng phát triển du lịch và hạ tầng giao thông rõ rệt thì giá đất sẽ có xu hướng cao hơn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Phú Quốc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Phú Quốc.

Nhìn chung, đường Phan Đình Phùng mang lại nhiều lợi thế về vị trí, nhất là trong bối cảnh sự phát triển kinh tế và hạ tầng tại huyện Phú Quốc. Mức giá đất tại đây vẫn ổn định và có khả năng tăng trưởng trong tương lai, đặc biệt khi những dự án lớn đang dần hoàn thành.

Huyện Phú Quốc là nơi hội tụ của nhiều tiềm năng phát triển, và giá trị đất tại đường Phan Đình Phùng không ngừng gia tăng theo xu hướng chung của khu vực. Đây chính là cơ hội tốt dành cho các nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần phục hồi.