Bảng giá đất Phan Đình Phùng (Chiều sâu đường dưới 50m) Thành phố Quảng Ngãi Quảng Ngãi mới nhất

Thành phố Quảng Ngãi là một trong những địa điểm nổi bật của miền Trung Việt Nam, là thủ phủ của tỉnh Quảng Ngãi. Vị trí địa lý của thành phố rất thuận lợi, là cửa ngõ kết nối với các tỉnh ven biển và miền núi. Khu vực này không chỉ nổi bật với vẻ đẹp tự nhiên mà còn tiềm năng phát triển kinh tế, công nghiệp và du lịch. Giao thông tại Thành phố Quảng Ngãi đang dần được hoàn thiện với nhiều dự án mở rộng đường cao tốc và cảng biển quốc tế, tạo tiền đề cho sự phát triển giá trị bất động sản.

Giá đất Phan Đình Phùng, Thành phố Quảng Ngãi hiện nay là bao nhiêu?

Giá đất tại đường Phan Đình Phùng, dựa trên căn cứ pháp lý từ Quyết định 11/2020/QĐ-UBND ngày 08/06/2020 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 73/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau từ tính tiền sử dụng đất đến tính giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

Giá đất của đường Phan Đình Phùng dao động từ giá thấp nhất là 1.560.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất - kinh doanh đến 26.500.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Mức giá trung bình là 11.733.333 VNĐ/m². So với mức giá trung bình trong khu vực, khoảng 5.888.725 VNĐ/m², bảng giá đất tại đây cao hơn nhiều, cho thấy sự phát triển tiềm năng của khu vực này.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 11.733.333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.900.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Từ Quang Trung - Đến Lê Lợi
  • Giá cao nhất: 26.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ Quang Trung - Đến Lê Lợi

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 7.040.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.340.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Từ Quang Trung - Đến Lê Lợi
  • Giá cao nhất: 15.900.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ Quang Trung - Đến Lê Lợi

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 4.693.333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.560.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Từ Quang Trung - Đến Lê Lợi
  • Giá cao nhất: 10.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ Quang Trung - Đến Lê Lợi

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Phan Đình Phùng.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 tại Thành phố Quảng Ngãi quy định như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất khi giao đất có thu tiền và tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Các mục này giúp người dân, doanh nghiệp và cơ quan quản lý nắm vững quy định, từ đó thực hiện các nghĩa vụ liên quan đến đất đai một cách chính xác.

So sánh giá đất tại Phan Đình Phùng và các đường lân cận

So sánh giá đất tại đường Phan Đình Phùng với một số đường lân cận như An Dương Vương, Bùi Tá Hán và Bắc Sơn cho thấy sự khác biệt khá lớn. Đường An Dương Vương có giá đất ở đô thị dao động từ 6.366.667 VNĐ/m² đến 13.500.000 VNĐ/m². Còn đường Bùi Tá Hán thấp hơn nhiều với giá trung bình chỉ khoảng 5.400.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị.

Trong khi đó, giá nhà đất tại đường Bắc Sơn có giá thấp nhất trong nhóm, nhưng không kém phần hấp dẫn với mức giá 6.733.333 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Điều này phản ánh rằng địa chỉ gần trung tâm như Phan Đình Phùng có giá cao hơn hẳn các khu vực khác.

Nhận xét: Đường Phan Đình Phùng có mức giá cao nhất cho đất ở đô thị và đất thương mại - dịch vụ, cho thấy vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển trong tương lai. Tuy nhiên, với cơ hội đầu tư dài hạn, các khu vực khác như Bùi Tá Hán và Bắc Sơn cũng không kém phần hấp dẫn với giá cả hợp lý. Để tìm hiểu thêm về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Quảng Ngãi, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Quảng Ngãi.

Trong khi đó, mức chênh lệch giữa các loại đất ở Phan Đình Phùng cũng rất rõ rệt, cho thấy sự đa dạng trong đầu tư và khai thác. Tương lai vàng của bất động sản tại đây đang mở ra và giá trị đất sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới.

Thành phố Quảng Ngãi với đường Phan Đình Phùng không chỉ là nơi có giá đất cao mà còn là địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư và người dân muốn an cư lạc nghiệp.