Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Phạm Văn Bạch - Thị trấn Vĩnh Hưng Huyện Vĩnh Hưng Long An mới nhất
Huyện Vĩnh Hưng thuộc tỉnh Long An, nằm ở phía Tây Bắc tỉnh với nhiều cơ hội phát triển nông nghiệp và công nghiệp. Đặc biệt, huyện này đang trong quá trình chuyển mình nhờ vào các dự án hạ tầng giao thông đang được triển khai, tạo điều kiện kết nối đến Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận như Tiền Giang. Điều này giúp khu vực Vĩnh Hưng trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Mặc dù không phải là khu vực đô thị hóa cao, nhưng giá trị bất động sản tại đây đang không ngừng gia tăng do triển vọng phát triển tốt trong tương lai.
Giá đất Phạm Văn Bạch, Huyện Vĩnh Hưng, Tỉnh Long An hiện nay là bao nhiêu?
Theo quy định tại Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, Bảng giá đất được áp dụng trong giai đoạn 5 năm từ 2020 đến 2024 trên địa bàn tỉnh Long An, đã được điều chỉnh bởi nhiều văn bản sau đó như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND.
Giá đất tại đường Phạm Văn Bạch đang dao động như sau:
- Đất ở đô thị: Giá trung bình 2.691.000 VNĐ/m², giá thấp nhất 1.755.000 VNĐ/m² tại vị trí 3, giá cao nhất 3.510.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
- Đất TM-DV đô thị: Giá trung bình 2.152.666 VNĐ/m², giá thấp nhất 1.404.000 VNĐ/m² tại vị trí 3, giá cao nhất 2.808.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
- Đất SX-KD đô thị: Giá trung bình 1.884.000 VNĐ/m², giá thấp nhất 1.229.000 VNĐ/m² tại vị trí 3, giá cao nhất 2.457.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
Xem chi tiết bảng giá đất của Phạm Văn Bạch.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất sẽ được áp dụng cho các trường hợp sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
- Tính tiền thuê đất hàng năm.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
- Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất.
Những thông dụng này áp dụng cho địa chỉ Huyện Vĩnh Hưng, tỉnh Long An.
2024: Phạm Văn Bạch có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?
So sánh với các tuyến đường lân cận như Đường Tuyên Bình, đường tỉnh 831 và đường Huỳnh Văn Tạo, giá đất tại đường Phạm Văn Bạch cho thấy một sự khác biệt rõ rệt.
- Giá đất ở đô thị: Tại đường Tuyên Bình, giá trung bình là 2.150.500 VNĐ/m², trong khi tại đường tỉnh 831 giá là 2.287.222 VNĐ/m², và đường Huỳnh Văn Tạo là 2.154.333 VNĐ/m². Điều này cho thấy, giá đất tại Phạm Văn Bạch (2.691.000 VNĐ/m²) cao hơn so với các đường lân cận.
- Giá đất TM-DV đô thị: Các mức giá trung bình ghi nhận là 1.720.333 VNĐ/m² tại Tuyên Bình, 1.829.777 VNĐ/m² tại tỉnh 831 và 1.723.333 VNĐ/m² tại Huỳnh Văn Tạo. Giá đất TM-DV đô thị thích hợp tại Phạm Văn Bạch (2.152.666 VNĐ/m²) cũng cho thấy sự cao hơn.
- Giá đất SX-KD đô thị: Ở Tuyên Bình giá trung bình là 1.505.500 VNĐ/m², trong khi đường tỉnh 831 là 1.601.111 VNĐ/m² và Huỳnh Văn Tạo là 1.508.333 VNĐ/m². Giá đất SX-KD tại Phạm Văn Bạch (1.884.000 VNĐ/m²) cũng nổi bật hơn.
Với những phân tích này, có thể thấy rằng giá đất tại đường Phạm Văn Bạch cao hơn so với các tuyến đường lân cận. Điều này không chỉ phản ánh tình hình thị trường bất động sản mà còn cho thấy tiềm năng phát triển của khu vực này. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Vĩnh Hưng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Vĩnh Hưng.
Đường Phạm Văn Bạch hiện đang có giá trị bất động sản cao hơn và đang gia tăng do vị trí địa lý thuận lợi và sự phát triển hạ tầng trong khu vực. Khả năng tăng giá trong tương lai cao, đặc biệt là khi các dự án phát triển kinh tế và hạ tầng tiếp tục được thực hiện. Tuy nhiên, như mọi quyết định đầu tư khác, cần có chiến lược rõ ràng và nắm bắt thông tin xu hướng thị trường.
Kết luận: Tuyến đường Phạm Văn Bạch ở Thị trấn Vĩnh Hưng sở hữu giá đất nổi bật và đáng chú ý trong bối cảnh khu vực đang phát triển mạnh mẽ. Nơi đây không chỉ mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn đáp ứng nhu cầu về nhà ở trong tương lai.
