Bảng giá đất Phạm Ngọc Thạch - Phường An Thới Huyện Phú Quốc Kiên Giang mới nhất

Phạm Ngọc Thạch, thuộc phường An Thới, nằm trên hòn đảo Phú Quốc xinh đẹp, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, là một trong những tuyến đường quan trọng cho sự phát triển kinh tế và du lịch tại đây. Khu vực này có vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với các bãi biển nổi tiếng và trung tâm thương mại của đảo. Phú Quốc, với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, như Cảng hàng không quốc tế và các khu nghỉ dưỡng cao cấp, đã trở thành một trong những điểm đến hàng đầu của du khách trong và ngoài nước. Điều này đã tạo cơ hội lớn cho giá trị bất động sản khu vực không ngừng gia tăng.

Bảng giá chi tiết đất Phạm Ngọc Thạch tại Huyện Phú Quốc, Kiên Giang

Theo Quyết định 03/2020/QĐ-UBND ngày 13/01/2020 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 39/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 tại Huyện Phú Quốc áp dụng cho nhiều trường hợp, từ tính tiền sử dụng đất đến tính lệ phí quản lý.

Giá đất trên đường Phạm Ngọc Thạch dao động tùy theo từng loại đất và vị trí cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 4,436,960 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,920,800 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 8,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2,662,176 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,152,480 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 4,800,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 3,105,872 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,344,560 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 5,600,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Phạm Ngọc Thạch

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất tại Huyện Phú Quốc, Kiên Giang có nhiều ứng dụng thiết thực cho người dân và nhà đầu tư. Cụ thể:

• Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và bồi thường cho thiệt hại liên quan đến quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc nắm rõ cách sử dụng bảng giá đất sẽ giúp người dân dễ dàng hơn trong các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất.

Chi tiết giá đất Phạm Ngọc Thạch và trục đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta sẽ so sánh giá đất tại Phạm Ngọc Thạch với các đường lân cận như Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Trung Trực và Đường 30 Tháng 4. Giá đất tại Phạm Ngọc Thạch cho thấy một bức tranh khá khả quan:

• Đất ở đô thị tại Phạm Ngọc Thạch:

  • Trung bình 4,436,960 VNĐ/m², trong khi Đường Nguyễn Chí Thanh là 6,655,440 VNĐ/m², Đường Nguyễn Trung Trực là 11,277,273 VNĐ/m², và Đường 30 Tháng 4 là 11,924,330 VNĐ/m². Đây là một con số “khá” cạnh tranh so với các tuyến đường lân cận, đặc biệt khi so sánh với giá đất tại trung tâm Dương Đông.

• Đất thương mại-dịch vụ có giá trung bình 3,105,872 VNĐ/m² trong khi đường Nguyễn Chí Thanh là 4,658,808 VNĐ/m². Điều này cho thấy tiềm năng giá trị của Phạm Ngọc Thạch đối với sự phát triển bất động sản thương mại.

• Đất sản xuất-kinh doanh tại Phạm Ngọc Thạch chỉ có 2,662,176 VNĐ/m², thấp hơn so với giá trung bình tại đường Nguyễn Chí Thanh (3,993,264 VNĐ/m²). Sự chênh lệch này có thể gọi là cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận.

Sự khác biệt rõ rệt của giá đất tại các vị trí cũng như tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai tại Phạm Ngọc Thạch cho thấy rằng, đầu tư vào khu vực này vẫn rất hấp dẫn cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Đặc biệt, tiềm năng gần gũi với các điểm du lịch nổi tiếng và sự đầu tư hạ tầng đang diễn ra sẽ càng làm gia tăng giá trị của bất động sản.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Phú Quốc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Phú Quốc.

Tóm lại, Phạm Ngọc Thạch không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn có mức giá đất trong khoảng cạnh tranh so với các khu vực lân cận. Với sự đầu tư hạ tầng và tiềm năng phát triển du lịch, giá trị bất động sản tại đây dự báo sẽ tiếp tục gia tăng trong tương lai.