Bảng giá đất Nguyễn Trường Tộ Thị xã Quảng Trị Quảng Trị mới nhất

Đường Nguyễn Trường Tộ nằm tại Thị xã Quảng Trị, một vùng đất có vị trí chiến lược ở miền Trung Việt Nam. Nơi đây không chỉ là trung tâm kinh tế mà còn mang đậm dấu ấn văn hóa của tỉnh Quảng Trị. Đặc điểm khu vực có hạ tầng giao thông khá phát triển, hệ thống giao thông chính là quốc lộ 1A và các tuyến đường ven biển, giúp kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận. Bên cạnh đó, sự phát triển nhanh chóng của các dự án đô thị và dịch vụ công cộng cũng đang gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này.

Thông tin bảng giá đất tại Nguyễn Trường Tộ

Theo Quyết định 49/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ trên địa bàn tỉnh Quảng Trị, bảng giá đất áp dụng cho Thị xã Quảng Trị trong giai đoạn 2020 - 2024 đã được công bố. Bảng giá đất quy định khoảng giá từ 624.000 VNĐ/m² đến 4.160.000 VNĐ/m² tùy theo loại đất và vị trí, cụ thể như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.840.750 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 624.000 VNĐ/m2 (Vị trí 4 đoạn từ đường Trần Bình Trọng - đến đường Nguyễn Trãi)
  • Giá cao nhất: 4.160.000 VNĐ/m2 (Vị trí 1 đoạn từ đường Trần Bình Trọng - đến đường Nguyễn Trãi)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.472.600 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 499.200 VNĐ/m2 (Vị trí 4 đoạn từ đường Trần Bình Trọng - đến đường Nguyễn Trãi)
  • Giá cao nhất: 3.328.000 VNĐ/m2 (Vị trí 1 đoạn từ đường Trần Bình Trọng - đến đường Nguyễn Trãi)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.288.525 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 436.800 VNĐ/m2 (Vị trí 4 đoạn từ đường Trần Bình Trọng - đến đường Nguyễn Trãi)
  • Giá cao nhất: 2.912.000 VNĐ/m2 (Vị trí 1 đoạn từ đường Trần Bình Trọng - đến đường Nguyễn Trãi)

Xem chi tiết bảng giá đất của Nguyễn Trường Tộ.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất tại Thị xã Quảng Trị có thể được áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình và cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường khi xảy ra thiệt hại trong việc quản lý, sử dụng đất đai.

Việc hiểu rõ ứng dụng của bảng giá đất này sẽ giúp bạn có kế hoạch đầu tư và sử dụng đất hiệu quả hơn tại Thị xã Quảng Trị.

2025: Nguyễn Trường Tộ có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Trong năm 2025, giá đất tại đường Nguyễn Trường Tộ đang ở mức thấp hơn so với một số đường lân cận như Phố Hữu Nghị, Phố Thành Công và Hai Bà Trưng. Cụ thể, giá trung bình ở đường Nguyễn Trường Tộ với đất ở đô thị vào khoảng 1.840.750 VNĐ/m² trong khi đường Phố Hữu Nghị đạt giá trung bình lên đến 4.956.000 VNĐ/m², đã cho thấy sự chênh lệch rõ rệt.

Đặc biệt, giá đất thương mại - dịch vụ tại Nguyễn Trường Tộ là 1.472.600 VNĐ/m², so với 3.964.800 VNĐ/m² tại đường Phố Thành Công. Về đất sản xuất kinh doanh, giá đất của Nguyễn Trường Tộ cũng thấp hơn đáng kể với mức giá 1.288.525 VNĐ/m² so với 3.469.200 VNĐ/m² của đường Hai Bà Trưng. Đây là cơ hội lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm những khu vực có giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Quảng Trị, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Quảng Trị để so sánh chi tiết.

Giá đất tại đường Nguyễn Trường Tộ có mức cạnh tranh rõ rệt khi so sánh với các khu vực lân cận, cho thấy đây là một vị trí đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư với nhiều cơ hội phát triển trong tương lai. Đặc biệt, với những ưu điểm về vị trí địa lý và hạ tầng giao thông đang ngày càng được cải thiện, Nguyễn Trường Tộ hứa hẹn mang lại những lợi ích lớn cho người đầu tư bất động sản.