Bảng giá đất Nguyễn Trường Tộ Thành phố Buôn Ma Thuột Đắk Lắk mới nhất

Thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk, được coi là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa của khu vực Tây Nguyên. Nằm trong vị trí chiến lược kết nối các tỉnh Tây Nguyên và miền Trung, Nguyễn Trường Tộ là một trong những tuyến đường quan trọng ở khu vực này. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và cơ sở vật chất trong những năm gần đây, việc đầu tư vào bất động sản đã trở thành xu hướng, tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.

Giá đất Nguyễn Trường Tộ, Thành phố Buôn Ma Thuột hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020 ban hành bảng giá đất tại tỉnh Đắk Lắk, cùng với các văn bản sửa đổi, bổ sung như Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2020/QĐ-UBND, Quyết định 19/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2024/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND, giá đất trên đường Nguyễn Trường Tộ hiện đang dao động trong khoảng như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 3,483,333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Cống thoát nước - Hết đường
  • Giá cao nhất: 5,500,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Y Wang - Cống thoát nước

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 2,786,666.67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,600,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Cống thoát nước - Hết đường
  • Giá cao nhất: 4,400,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Y Wang - Cống thoát nước

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2,090,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,200,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Cống thoát nước - Hết đường
  • Giá cao nhất: 3,300,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Y Wang - Cống thoát nước

Xem chi tiết bảng giá đất của Nguyễn Trường Tộ

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Quản lý và sử dụng đất đai trong việc lập và tính lệ phí liên quan.
5. Bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
6. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.

Các quy định này sẽ áp dụng tại Thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk, và sẽ giúp các nhà đầu tư, cá nhân có thể quản lý và đầu tư đất đai hiệu quả hơn.

Nguyễn Trường Tộ và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Đánh giá mức độ cạnh tranh của mức giá đất ở đường Nguyễn Trường Tộ, chúng ta có thể so sánh với các tuyến đường lân cận như Y Wang, Hòa Bình và Đống Đa.

Tại đường Y Wang, giá đất cao hơn rõ rệt so với Nguyễn Trường Tộ. Cụ thể:

• Đất ở đô thị trên đường Y Wang:

  • Giá trung bình: 6,783,333.33 VNĐ/m²

• So với giá trung bình trên Nguyễn Trường Tộ: 3,483,333.33 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch lên tới 3,300,000 VNĐ/m².

• Đất TM-DV đô thị tại Y Wang:

  • Giá trung bình: 5,426,666.67 VNĐ/m², trong khi giá trên Nguyễn Trường Tộ chỉ có 2,786,666.67 VNĐ/m².

Các vị trí như đường Hòa Bình và Đống Đa cũng ghi nhận sự khác biệt rõ rệt về giá đất, từ đó có thể thấy rằng ưu thế về giá cả của Nguyễn Trường Tộ làm cho khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn hơn cho những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội với mức giá tốt hơn trong tương lai. Điều này cung cấp tiềm năng tăng giá trị đất khi có sự phát triển cơ sở hạ tầng trong thời gian tới.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Buôn Ma Thuột, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Buôn Ma Thuột.

Nhìn chung, Nguyễn Trường Tộ đang có những lợi thế đáng kể về mặt giá cả, vị trí và tiềm năng phát triển trong tương lai, nhờ vào việc nâng cấp cơ sở hạ tầng và chính sách phát triển đô thị. Sự chênh lệch giá rõ rệt với các tuyến đường lân cận đi kèm với cơ hội đầu tư làm cho khu vực này trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người dân tại Buôn Ma Thuột.