Bảng giá đất Nguyễn Đình Tựu Thành Phố Đà Nẵng Đà Nẵng mới nhất

Theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020 quy định về bảng giá đất tại TP Đà Nẵng, các văn bản bổ sung gồm Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại đường Nguyễn Đình Tựu có sự phân hóa rõ rệt tùy theo loại đất và vị trí cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 11,486,000 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 5,000,000 VNĐ/m2 tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 28,320,000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 5,746,000 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 2,500,000 VNĐ/m2 tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 14,160,000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 6,892,000 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 3,000,000 VNĐ/m2 tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 16,990,000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1

Bảng giá đất này áp dụng cho giai đoạn 2020 - 2024, mang tính chính thức và sẽ chịu sự điều chỉnh của từng quyết định cụ thể. Bảng giá đất của đường Nguyễn Đình Tựu có phần nào ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế và đầu tư bất động sản tại thành phố này, đặc biệt khi nhìn nhận trong bối cảnh giá đất trung bình tại Đà Nẵng là 16,239,821 VNĐ/m2.

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Nguyễn Đình Tựu

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được quy định việc ứng dụng tại huyện Thành Phố Đà Nẵng chủ yếu theo Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất sẽ được áp dụng cho các mục đích sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất với mức thu hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường thiệt hại do quản lý sử dụng đất gây ra.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với những thửa đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Bằng cách sử dụng bảng giá đất, người dân có thể nắm bắt được thông tin giá trị đất của từng khu vực cụ thể, từ đó đưa ra quyết định đúng đắn trong việc giao dịch đất đai, đồng thời đảm bảo việc thực hiện quy định pháp lý cũng như nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Chi tiết giá đất Nguyễn Đình Tựu và trục đường lân cận

Xét về mức độ cạnh tranh, giá đất tại đường Nguyễn Đình Tựu có sự khác biệt đáng kể so với các đường lân cận như đường An Bắc 3 và đường 30 Tháng 4. Cụ thể:

• Đường Ан Bắc 3: Mức giá đất ở đô thị trung bình là 14,180,000 VNĐ/m2, thấp hơn nhiều so với Nguyễn Đình Tựu.
• Đường 30 Tháng 4: Giá đất ở đô thị trung bình là 78,300,000 VNĐ/m2, cao hơn nhiều, cho thấy tiềm năng tăng giá tại khu vực này.

Trong khi đó, đường An Bắc 5 có giá đất thấp hơn nhiều với giá trung bình 12,830,000 VNĐ/m2. Điều này cho thấy giá đất của đường Nguyễn Đình Tựu với mức trung bình 11,486,000 VNĐ/m2 còn thấp nhưng không có tiềm năng gia tăng lớn như khu vực ven biển hay trung tâm thành phố.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành Phố Đà Nẵng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Đà Nẵng để so sánh chi tiết.

Tổng quan về đường Nguyễn Đình Tựu cho thấy vị trí này mang lại nhiều lợi thế với mức giá đất khá cạnh tranh so với các tuyến đường lân cận. Mức giá lần lượt ở các loại đất cho thấy tính hấp dẫn cũng như khả năng đầu tư mạnh mẽ tại khu vực này. Với sự phát triển không ngừng của Đà Nẵng, đây hứa hẹn sẽ là một địa điểm lý tưởng cho việc đầu tư bất động sản trong tương lai.