Bảng giá đất Nguyễn Bá Học Thành Phố Đà Nẵng Đà Nẵng mới nhất

Thành phố Đà Nẵng là trung tâm kinh tế, văn hóa và du lịch lớn nhất miền Trung Việt Nam. Với vị trí địa lý đặc biệt bên bờ biển Đông, Đà Nẵng không chỉ là cầu nối giữa miền Bắc và miền Nam mà còn kết nối các nước trong khu vực thông qua cảng biển Tiên Sa và sân bay quốc tế Đà Nẵng. Khu vực này nổi bật với nhiều danh lam thắng cảnh đẹp, hạ tầng giao thông hiện đại, tạo nên một môi trường sống và làm việc lý tưởng. Sự gia tăng mạnh mẽ về giá bất động sản tại Đà Nẵng thời gian gần đây là minh chứng cho sự phát triển không ngừng của thành phố.

Bảng giá chi tiết đất Nguyễn Bá Học tại Thành Phố Đà Nẵng

Theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020, bảng giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng được quy định và đã được sửa đổi, bổ sung bởi các văn bản như: Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng cho khoảng thời gian 2020-2024 và quy định về việc tính giá đất cho các mục đích khác nhau, từ chuyển nhượng, thuê đất đến tính thuế.

Khoảng giá chung cho đất tại đường Nguyễn Bá Học như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 47,900,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 47,900,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 47,900,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 23,950,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 23,950,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 23,950,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 28,740,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 28,740,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 28,740,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Nguyễn Bá Học.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau, mà cụ thể gồm các mục như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân.
• Tính tiền thuê đất đối với các trường hợp cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Được sử dụng để định giá khởi điểm cho các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.
• Tính tiền nguộc bòng cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý và sử dụng.

Các quy định này được vận dụng tại địa chỉ Thành Phố Đà Nẵng, đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong việc áp dụng.

So sánh giá đất Nguyễn Bá Học với các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại đường Nguyễn Bá Học với các đường lân cận như đường 30 Tháng 4, đường An Bắc 2 và đường 2 Tháng 9, ta có thể nhận thấy sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể, giá đất ở đường Nguyễn Bá Học đối với từng loại đất như sau:

• Đất ở đô thị: 47,900,000 VNĐ/m².
• So sánh với đường 30 Tháng 4: 78,300,000 VNĐ/m², cao hơn 30,400,000 VNĐ/m², cho thấy vị trí và tiềm năng phát triển của khu vực này cao hơn.
• So sánh với đường An Bắc 2: 14,180,000 VNĐ/m², thấp hơn tới 33,720,000 VNĐ/m², cho thấy đường này ít phát triển hơn.
• So sánh với đường 2 Tháng 9: 29,808,250 VNĐ/m², cao hơn 18,091,750 VNĐ/m², điều này cho thấy Nguyễn Bá Học có mức độ phát triển tương đối mạnh.

Đặc biệt, giá đất tại Nguyễn Bá Học cũng cho thấy tính tiềm năng tăng giá trong tương lai do sự cải thiện về hạ tầng và phát triển đô thị. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành Phố Đà Nẵng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành Phố Đà Nẵng để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, Nguyễn Bá Học có mức giá đất vừa phải so với các khu vực khác và tiềm năng tăng trưởng rất lớn trong tương lai, đặc biệt là khi các dự án hạ tầng được cải thiện.

Thành phố Đà Nẵng, với những đặc điểm nổi bật trong hệ thống giao thông, du lịch và văn hóa, đặc biệt tại đường Nguyễn Bá Học, chính là địa điểm hấp dẫn cho sự đầu tư trong lĩnh vực bất động sản hiện nay. Mức giá đất hợp lý, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, khách hàng có thể xem xét để đầu tư trong tương lai.