Bảng giá đất Ngô Thì Sĩ Thành phố Quy Nhơn Bình Định mới nhất

Tuyến đường Ngô Thì Sĩ là một trong những con đường quan trọng tại Thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Với vị trí kết nối giao thông thuận lợi, con đường này nằm giữa các khu vực phát triển kinh tế và dân cư đông đúc. Khu vực xung quanh Ngô Thì Sĩ đang phát triển mạnh mẽ, nhờ vào hạ tầng giao thông hiện đại của thành phố. Chính sự phát triển này đã giúp tăng giá trị bất động sản và thu hút nhiều nhà đầu tư đến với Thành phố Quy Nhơn, tạo nên bức tranh sôi động cho thị trường bất động sản nơi đây.

Bảng giá chi tiết đất Ngô Thì Sĩ tại Thành phố Quy Nhơn, Bình Định

Căn cứ theo Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 18/12/2019, cùng với các văn bản sửa đổi, bổ sung từ Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Ngô Thì Sĩ được áp dụng cho thời gian và khu vực cụ thể, bao gồm giá tối thiểu và tối đa cho các loại đất khác nhau, cụ thể như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 6,200,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 6,200,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Lộ giới 10m: từ đường Chế Lan Viên đến đường Ngô Tất Tố - Khu QHDC Trại Gà
  • Giá cao nhất: 6,200,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Lộ giới 10m: từ đường Chế Lan Viên đến đường Ngô Tất Tố - Khu QHDC Trại Gà

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2,480,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,480,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Lộ giới 10m: từ đường Chế Lan Viên đến đường Ngô Tất Tố - Khu QHDC Trại Gà
  • Giá cao nhất: 2,480,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Lộ giới 10m: từ đường Chế Lan Viên đến đường Ngô Tất Tố - Khu QHDC Trại Gà

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 3,100,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3,100,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Lộ giới 10m: từ đường Chế Lan Viên đến đường Ngô Tất Tố - Khu QHDC Trại Gà
  • Giá cao nhất: 3,100,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Lộ giới 10m: từ đường Chế Lan Viên đến đường Ngô Tất Tố - Khu QHDC Trại Gà

Xem chi tiết bảng giá đất của Ngô Thì Sĩ.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 và có thể được áp dụng cho nhiều trường hợp quan trọng tại Thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất trong trường hợp cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Sử dụng để tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí khi quản lý và sử dụng đất đai, cùng với tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trong những trường hợp cụ thể.

So sánh chi tiết giá đất Ngô Thì Sĩ và vùng lân cận năm 2023

Để có cái nhìn tổng quan về giá đất, chúng tôi sẽ so sánh giá đất của tuyến đường Ngô Thì Sĩ với giá đất tại các đường lân cận như Bế Văn Đàn, Bình Hà và Bùi Cầm Hổ.

Tại đường Bế Văn Đàn, giá đất ở đô thị lên tới 7,300,000 VNĐ/m², cao hơn đáng kể so với Ngô Thì Sĩ. Đặc biệt, đất TM-DV tại đây là 3,650,000 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch không nhỏ trong khả năng sinh lợi từ cho thuê hoặc phát triển thương mại. Trong khi đó, tại đường Bình Hà, mức giá cho đất ở lên tới 19,200,000 VNĐ/m², cho thấy sự gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này, phù hợp với tiềm năng du lịch lớn.

Ngược lại, giá đất tại đường Bùi Cầm Hổ có giá thấp, chỉ 4,550,000 VNĐ/m² cho loại đất ở, cho thấy tiềm năng phát triển còn hạn chế hơn.

Các yếu tố này cho thấy rằng đường Ngô Thì Sĩ đang giữ được giá trị ổn định, trong khi vẫn còn nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vào sự phát triển của thành phố. Mức giá trung bình cho đất ở đô thị tại Ngô Thì Sĩ là 6,200,000 VNĐ/m², thấp hơn đường Bế Văn Đàn và Bình Hà, nhưng vẫn cao hơn so với Bùi Cầm Hổ. Sự phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị ở thành phố Quy Nhơn cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá đất trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Quy Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Quy Nhơn.

Kết luận, giá đất tại Ngô Thì Sĩ hiện tại là khá hấp dẫn, với lợi thế về vị trí và tiềm năng phát triển nhờ vào sự phát triển hạ tầng của Thành phố Quy Nhơn. Mặc dù đang có sự cạnh tranh từ các tuyến đường lân cận, nhưng với giá cả hợp lý, Ngô Thì Sĩ vẫn là một lựa chọn tốt cho các nhà đầu tư bất động sản.