Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Ngô Thế Lân - Xã Nghĩa Ninh Thành phố Đồng Hới Quảng Bình mới nhất
Tuyến đường Ngô Thế Lân nằm tại xã Nghĩa Ninh, thành phố Đồng Hới, Quảng Bình. Đây là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ về kinh tế và bất động sản, có vai trò quan trọng trong việc kết nối với các vùng lân cận. Với ưu thế về vị trí địa lý thuận lợi, gần các điểm du lịch nổi tiếng như Vườn quốc gia Phong Nha-Kẻ Bàng, Ngô Thế Lân trở thành lựa chọn hoàn hảo cho các dự án đầu tư bất động sản. Hệ thống giao thông đi lại dễ dàng giúp khu vực này thu hút nhiều nhà đầu tư.
Giá đất Ngô Thế Lân, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình – Cập nhật mới nhất 2025
Theo căn cứ pháp lý từ Quyết định 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, bảng giá đất được quy định cho địa bàn tỉnh Quảng Bình, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 29/2020/QĐ-UBND. Quy định này áp dụng cho các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tính thuế và bồi thường khi có thiệt hại trong quản lý đất đai.
Giá đất dao động từ mức thấp nhất 303.000 VNĐ/m² đến mức cao nhất 1.600.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Giá đất trung bình trên tuyến đường Ngô Thế Lân cụ thể như sau:
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 1.013.750 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 550.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đường Nguyễn Đóa - Đường Nguyễn Đình Tân
- Giá cao nhất: 1.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Nguyễn Đóa - Đường Nguyễn Đình Tân
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 608.250 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 330.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đường Nguyễn Đóa - Đường Nguyễn Đình Tân
- Giá cao nhất: 960.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Nguyễn Đóa - Đường Nguyễn Đình Tân
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 557.750 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 303.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đường Nguyễn Đóa - Đường Nguyễn Đình Tân
- Giá cao nhất: 880.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Nguyễn Đóa - Đường Nguyễn Đình Tân
Xem chi tiết bảng giá đất của Ngô Thế Lân
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Dưới đây là một số trường hợp áp dụng cụ thể:
- Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
- Tính tiền thuê đất hàng năm khi nhà nước cho thuê đất.
- Tính thuế sử dụng đất cho người sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình.
- Tính lệ phí trong quản lý đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi xảy ra thiệt hại trong quản lý sử dụng đất.
Bảng giá đất được sử dụng tại địa chỉ xã Nghĩa Ninh, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình có vai trò quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư xác định giá trị thực tế của bất động sản.
Giá đất giữa Ngô Thế Lân và vùng lân cận
So với các tuyến đường lân cận như Hùng Vương và Lê Trực, giá đất tại Ngô Thế Lân hiện đang ở mức hợp lý hơn cho nhiều loại hình đầu tư. Ví dụ, giá đất ở khu vực đường Hùng Vương dao động trung bình từ 7.035.000 VNĐ/m² đến 20.500.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, trong khi đó Ngô Thế Lân cao nhất chỉ ở mức 1.600.000 VNĐ/m². Điều này thể hiện một sự chênh lệch rõ rệt trong giá trị bất động sản giữa các khu vực, tạo cơ hội cho nhà đầu tư tìm kiếm các dự án với chi phí thấp hơn nhưng vẫn có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.
Giá đất tại đường Lê Trực cũng cao hơn rất nhiều với mức trung bình dao động từ 4.300.000 VNĐ/m² đến 17.150.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Với sự phát triển hạ tầng và các dự án quy hoạch, giá trị đất tại Ngô Thế Lân có khả năng tăng trưởng ổn định trong tương lai.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Đồng Hới, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Đồng Hới.
Tóm lại, tuyến đường Ngô Thế Lân tại xã Nghĩa Ninh, Thành phố Đồng Hới sở hữu mức giá đất hấp dẫn và tiềm năng tăng trưởng cao. Với vị trí tiện lợi và nhiều cơ hội đầu tư mở ra, Ngô Thế Lân đang là điểm sáng trong thị trường bất động sản của Quảng Bình.
