Bảng giá đất Ngô Quyền, Thành phố Đà Nẵng

Thành phố Đà Nẵng, với vị trí địa lý vô cùng thuận lợi tại miền Trung Việt Nam, là trung tâm kinh tế – văn hóa lớn, kết nối với các tỉnh miền Bắc và miền Nam, cũng như nhiều quốc gia trong khu vực qua cảng Tiên Sa và sân bay quốc tế Đà Nẵng. Đại lộ Ngô Quyền đóng vai trò quan trọng, nằm kết nối nhiều khu vực đông dân cư và sầm uất, giúp người dân dễ dàng di chuyển và phát triển kinh doanh. Đặc biệt, Đà Nẵng không chỉ thu hút khách du lịch bởi cảnh đẹp tự nhiên, mà còn bởi sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản, tạo ra sức hút cho các nhà đầu tư.

2025: Giá đất đường Ngô Quyền, Thành phố Đà Nẵng đang ở mức nào?

Theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020, bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Đà Nẵng đã được quy định, và được sửa đổi, bổ sung bởi nhiều văn bản như Quyết định 07/2021/QĐ-UBND và Quyết định 12/2022/QĐ-UBND. Bảng giá này áp dụng từ 2020 đến 2024, có hiệu lực với nhiều mục đích như tính tiền sử dụng đất, thuê đất và thuế sử dụng đất.

Giá đất trên đường Ngô Quyền hiện nay dao động từ 4.900.000 VNĐ/m² đến 41.665.000 VNĐ/m², tùy vào loại đất và vị trí. Cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 18.913.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 9.797.500 VNĐ/m² (Vị trí 5)
  • Giá cao nhất: 41.665.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 9.458.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.900.000 VNĐ/m² (Vị trí 5)
  • Giá cao nhất: 20.835.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 11.346.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.877.500 VNĐ/m² (Vị trí 5)
  • Giá cao nhất: 24.997.500 VNĐ/m² (Vị trí 1)

Các mức giá này thể hiện sự hấp dẫn của thị trường bất động sản tại Đà Nẵng, nơi không chỉ có tiềm năng phát triển mà còn đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân. Xem chi tiết bảng giá đất của Ngô Quyền.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được quy định để sử dụng trong một số trường hợp cụ thể. Dưới đây là những ứng dụng chính của bảng giá đất:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường trong lĩnh vực đất đai.
• Tính giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

Những thông tin trên được áp dụng chính thức tại Thành phố Đà Nẵng, giúp người dân hiểu rõ hơn về quy định và cách thức áp dụng để đảm bảo quyền lợi khi quản lý đất đai.

So sánh giá đất tại Ngô Quyền và các đường lân cận

Khi so sánh mức giá bất động sản giữa Ngô Quyền và các tuyến đường lân cận như 3 Tháng 2, 29 Tháng 3 và An Bắc 3, chúng ta sẽ thấy sự khác biệt rõ ràng. Nhìn chung, giá đất tại Ngô Quyền có mức giá trung bình hấp dẫn nhất:

• Đất ở đô thị:
  • Ngô Quyền: 18.913.000 VNĐ/m²
  • 3 Tháng 2: 30.532.000 VNĐ/m²
  • 29 Tháng 3: 17.500.000 VNĐ/m²
  • An Bắc 3: 14.180.000 VNĐ/m²

Giá đất ở các tuyến đường 3 Tháng 2 cao hơn nhiều so với Ngô Quyền, đặc biệt là ở vị trí 1 và 2. Điều này cho thấy Ngô Quyền vẫn có tiềm năng phát triển lớn, nhất là khi giá đất chưa đạt mức cao nhất so với các khu vực khác.

Tương tự, về mặt đất thương mại và dịch vụ, giá đất tại Ngô Quyền (11.346.500 VNĐ/m²) vẫn thấp hơn so với 3 Tháng 2 (18.320.000 VNĐ/m²), nhưng lại cao hơn so với 29 Tháng 3 và An Bắc 3, cho thấy mức cạnh tranh cao nhưng vẫn hấp dẫn cho nhà đầu tư hoặc người tiêu dùng tại khu vực này. Mức giá cạnh tranh cũng tạo thuận lợi cho việc phát triển kinh doanh trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Đà Nẵng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Đà Nẵng để so sánh chi tiết.

Cuối cùng, giá trị bất động sản ở Ngô Quyền không chỉ phản ánh giá trị hiện tại mà còn mang đến cơ hội cho sự phát triển gia tăng trong tương lai. Điều này đặc biệt cần thiết khi chúng ta quan tâm đến các yếu tố như hạ tầng phát triển và nhu cầu sống của người dân trong vài năm tới.

Thành phố Đà Nẵng và đường Ngô Quyền nói riêng đang trên đà phát triển mạnh mẽ với mức giá bất động sản hấp dẫn, mang đến tiềm năng cho sự tăng trưởng bền vững trong tương lai.