Bảng giá đất Ngõ 177 Hai Bà Trưng - Phường Đồng Phú Thành phố Đồng Hới Quảng Bình mới nhất

Ngõ 177 Hai Bà Trưng - Phường Đồng Phú, thuộc thành phố Đồng Hới, Quảng Bình, là một trong những tuyến đường có vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế, văn hóa của khu vực. Nằm gần các điểm du lịch nổi tiếng như Vườn quốc gia Phong Nha-Kẻ Bàng, tuyến đường này không chỉ thuận tiện cho việc lưu thông mà còn thu hút nhiều dự án bất động sản. Đặc điểm khu vực này đang phát triển nhanh chóng với hạ tầng giao thông kết nối được nâng cấp, hứa hẹn sẽ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

2025: Giá đất đường Ngõ 177 Hai Bà Trưng, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình đang ở mức nào?

Theo Quyết định 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, bảng giá đất được áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Bình. Giá đất dao động từ 860.000 VNĐ/m² (thấp nhất) đến 2.500.000 VNĐ/m² (cao nhất) tùy vào loại đất và vị trí. Đối với đất ở đô thị, giá trung bình là 1.583.750 VNĐ/m², trong khi đó đất thương mại - dịch vụ có giá trung bình 950.250 VNĐ/m² và đất sản xuất - kinh doanh có giá trung bình 871.250 VNĐ/m². So với mức giá trung bình của thành phố Đồng Hới là khoảng 3.930.186 VNĐ/m², có thể thấy giá đất tại Ngõ 177 Hai Bà Trưng khá hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Giá theo từng loại đất cụ thể như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.583.750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 860.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 2.500.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 950.250 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 516.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 1.500.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 871.250 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 473.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 1.375.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Ngõ 177 Hai Bà Trưng

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 với các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong quản lý sử dụng đất đai.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.

Với sự áp dụng tại Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình, những thông tin này sẽ giúp các cá nhân và tổ chức nắm rõ hơn về giá trị bất động sản trong việc tính toán các khoản phí, thuế, bồi thường.

So sánh chi tiết giá đất Ngõ 177 Hai Bà Trưng và vùng lân cận 2025

So với các tuyến đường lân cận như Thanh Niên, Quang Trung và Mẹ Suốt, giá đất tại Ngõ 177 Hai Bà Trưng cho thấy sự chênh lệch rõ rệt. Cụ thể:

• Ngõ 177 Hai Bà Trưng:

  • Đất ở đô thị: Giá cao nhất 2.500.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: Giá cao nhất 1.500.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: Giá cao nhất 1.375.000 VNĐ/m²

  So với Đường Thanh Niên, giá đất ở đô thị lên đến 12.400.000 VNĐ/m², trong khi đất thương mại dịch vụ có giá 7.440.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Ngõ 177 có giá cả khá hợp lý cho các nhà đầu tư so với khu vực đắt đỏ hơn.

Nhiều vị trí như Đường Quang Trung hay Đường Mẹ Suốt cũng nằm trong tầm giá cao hơn nhiều. Ví dụ như đất ở đô thị tại Đường Quang Trung có thể lên đến 20.500.000 VNĐ/m² trong khi đất tại Ngõ 177 chỉ là 2.500.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy tiềm năng phát triển của Ngõ 177 trong tương lai, đặc biệt khi các dự án hạ tầng và phát triển đô thị đều đang được tiến hành. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Đồng Hới, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Đồng Hới.

Ngõ 177 Hai Bà Trưng - Phường Đồng Phú không chỉ nổi bật với giá đất hợp lý mà còn có vị trí chiến lược quan trọng gần các tuyến giao thông và trung tâm doanh nghiệp, văn hóa. Với các dự án phát triển hạ tầng sắp tới, giá trị bất động sản tại đây dự kiến sẽ tiếp tục gia tăng trong tương lai.