Bảng giá đất Đồng bằng đường Mai Xuân Thưởng, Thành Phố Đà Nẵng

Thành phố Đà Nẵng nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi bên bờ biển Đông, là cầu nối giữa các miền Bắc Nam và các nước trong khu vực. Đà Nẵng không chỉ được biết đến như là một trung tâm kinh tế, văn hóa và du lịch lớn mà còn nổi bật nhờ có nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng. Khu vực này đã phát triển mạnh mẽ trong vài năm qua, với sự bùng nổ của thị trường bất động sản dẫn đến việc gia tăng giá trị đất đai, đặc biệt là tại các trục giao thông chính và khu vực trung tâm.

Giá bán đất ở Mai Xuân Thưởng, Thành Phố Đà Nẵng là bao nhiêu?

Căn cứ theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020, bảng giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng đã được quy định và sửa đổi bởi các văn bản sau: Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.

Theo bảng giá tại đường Mai Xuân Thưởng, giá đất dao động từ mức thấp nhất 7.700.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 cho đến mức cao nhất 34.050.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1. Mức giá trung bình cho đất ở đô thị khoảng 15.660.000 VNĐ/m². Trong khi đó, giá đất sản xuất kinh doanh đô thị có mức giá trung bình 7.832.000 VNĐ/m² và giá đất thương mại dịch vụ đô thị trung bình là 9.396.000 VNĐ/m². So với giá trung bình của khu vực Đà Nẵng, giá đất ở Mai Xuân Thưởng hơi cao hơn do vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển lớn.

Xem chi tiết bảng giá đất của Mai Xuân Thưởng

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024.

Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất cho các trường hợp giao đất hoặc cho thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính liên quan đến đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho các thửa đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Bảng giá đất được áp dụng tại địa chỉ Thành Phố Đà Nẵng, giúp cho việc quản lý và sử dụng đất đai trở nên minh bạch và hiệu quả hơn.

Giá đất giữa Mai Xuân Thưởng và vùng lân cận

So sánh giá đất ở đường Mai Xuân Thưởng và các tuyến đường lân cận như Đường 29 Tháng 3, Đường An Bắc 5 và Đường An Bắc 1 cho thấy mức giá giữa các khu vực này có sự chênh lệch đáng kể.

Chẳng hạn, giá đất ở Mai Xuân Thưởng dao động từ 7.700.000 VNĐ/m² đến 34.050.000 VNĐ/m² cho loại đất ở đô thị, trong khi đó, giá đất ở Đường 29 Tháng 3 có mức trung bình 17.500.000 VNĐ/m². Ngược lại, Đường An Bắc 5 và Đường An Bắc 1 có mức giá thấp hơn nhiều, dao động từ 6.420.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất kinh doanh đến 12.830.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị.

Sự khác biệt về giá trị đất được tạo ra do vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển của khu vực Mai Xuân Thưởng, nơi có nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi hơn so với các khu vực lân cận. Điều này cũng cho thấy rõ sự khác biệt giữa các loại đất và vị trí mà giá đất tại Mai Xuân Thưởng không chỉ cao hơn so với các đường lân cận mà còn đảm bảo tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành Phố Đà Nẵng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành Phố Đà Nẵng để so sánh chi tiết.

Từ những phân tích trên, có thể thấy rằng đường Mai Xuân Thưởng có nhiều ưu thế nổi bật về vị trí và giá trị đất đai, trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người mua bất động sản tại Đà Nẵng.