Bảng giá đất Mai Hắc Đế Thành phố Buôn Ma Thuột Đắk Lắk mới nhất

Đường Mai Hắc Đế, ở Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk, được xem là một trong những tuyến đường chủ chốt kết nối với các khu vực trọng điểm như Y Ngông, Giải Phóng và Nguyễn Viết Xuân. Vị trí địa lý này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế - xã hội của thành phố. Đặc biệt, khu vực này đang được nâng cấp hạ tầng, tạo ra tiềm năng cho giá trị bất động sản tăng cao.

Thông tin bảng giá đất

Bảng giá đất tại đường Mai Hắc Đế được quy định theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020, về bảng giá đất và các loại đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk, đã được sửa đổi bởi các quyết định bổ sung như Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2020/QĐ-UBND, Quyết định 19/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2024/QĐ-UBND, và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng được ghi rõ ràng và có hiệu lực trong thời gian quy định.

Giá đất tại Mai Hắc Đế dao động như sau:

• Đất ở đô thị: 4.000.000 VNĐ/m² (thấp nhất) đến 17.000.000 VNĐ/m² (cao nhất), với giá trung bình 9.533.333 VNĐ/m².
• Đất TM-DV đô thị: 3.200.000 VNĐ/m² (thấp nhất) đến 13.600.000 VNĐ/m², giá trung bình khoảng 7.626.667 VNĐ/m².
• Đất SX-KD đô thị: 2.400.000 VNĐ/m² (thấp nhất) đến 10.200.000 VNĐ/m², giá trung bình đạt 5.720.000 VNĐ/m².

Cho thêm thông tin chi tiết Xem chi tiết bảng giá đất của Mai Hắc Đế.

Cách sử dụng bảng giá đất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất Mai Hắc Đế được áp dụng trong một số trường hợp như:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất để thu tiền thuê đất hàng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
5. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
6. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.

Bảng giá đất này có thể được áp dụng tại Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk, giúp các hộ gia đình và cá nhân nắm bắt thông tin trước khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.

2024: Mai Hắc Đế có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

So sánh giá đất tại Mai Hắc Đế với các tuyến đường lân cận như Y Ngông, Giải Phóng và Nguyễn Viết Xuân cho thấy một bức tranh rõ ràng về mức độ cạnh tranh.

Đường Y Ngông:

• Đất ở đô thị: Trung bình 10.266.667 VNĐ/m².
• Đất TM-DV: Trung bình 8.213.333 VNĐ/m².
• Đất SX-KD: Trung bình 6.160.000 VNĐ/m².

Đường Giải Phóng:

• Đất ở đô thị: Trung bình 5.866.667 VNĐ/m².
• Đất TM-DV: Trung bình 4.693.333 VNĐ/m².
• Đất SX-KD: Trung bình 3.520.000 VNĐ/m².

Đường Nguyễn Viết Xuân:

• Đất ở đô thị: Trung bình 7.333.333 VNĐ/m².
• Đất TM-DV: Trung bình 5.866.667 VNĐ/m².
• Đất SX-KD: Trung bình 4.400.000 VNĐ/m².

Theo bảng giá, giá đất tại Mai Hắc Đế nhìn chung cao hơn so với đường Giải Phóng. Ví dụ, đất ở đô thị tại Mai Hắc Đế có mức giá trung bình 9.533.333 VNĐ/m², trong khi đường Giải Phóng chỉ là 5.866.667 VNĐ/m². Tuy nhiên, so với đường Y Ngông, giá đất Mai Hắc Đế lại thấp hơn.

Điểm nổi bật tại Mai Hắc Đế là tiềm năng tăng giá, do sự phát triển hạ tầng trong khu vực. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Buôn Ma Thuột, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Buôn Ma Thuột.

Tóm lại, tuyến đường Mai Hắc Đế sở hữu mức giá đất cao với tiềm năng phát triển lớn, nhờ vào vị trí đắc địa và sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng. Những mức giá nổi bật cùng với chính sách hỗ trợ đầu tư sẽ là động lực để nhà đầu tư xem xét và khai thác cơ hội tại khu vực này trong tương lai.