Bảng giá đất Lưu Hữu Phước: Cần Thơ 2025

Quận Ô Môn, thuộc thành phố Cần Thơ, đang nổi bật với sự phát triển nhanh chóng trong những năm gần đây. Nằm ở vị trí chiến lược với các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 91 và Đường Vành đai Cần Thơ, Ô Môn không chỉ là trục giao thương mà còn là vùng đất của nhiều dự án phát triển đô thị. Với sự gia tăng đầu tư vào hạ tầng giao thông và các khu công nghiệp, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản tại Cần Thơ.

2025: Giá đất đường Lưu Hữu Phước, Quận Ô Môn, Cần Thơ đang ở mức nào?

Theo quy định của Quyết định 19/2019/QĐ-UBND và được sửa đổi tại Quyết định 15/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Lưu Hữu Phước được quy định với các loại đất tại khu vực này.

Khoảng giá chung cho đất ở đường Lưu Hữu Phước dao động từ 924.000 VNĐ/m² đến 8.800.000 VNĐ/m². Cụ thể, giá đất ở đô thị có mức trung bình là 3.960.000 VNĐ/m², trong đó giá thấp nhất ghi nhận là 1.320.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 và cao nhất là 8.800.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 trong khu vực này. Đối với đất thương mại-dịch vụ, giá trung bình là 3.168.000 VNĐ/m², một mức giá khá cạnh tranh so với giá đất trong khu vực.

• Giá theo từng loại đất:
  • Đất ở đô thị:
    • Giá trung bình: 3.960.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.320.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
    • Giá cao nhất: 8.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Đất SX-KD đô thị:
    • Giá trung bình: 2.772.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 924.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
    • Giá cao nhất: 6.160.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Đất TM-DV đô thị:
    • Giá trung bình: 3.168.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.056.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
    • Giá cao nhất: 7.040.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Lưu Hữu Phước.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 áp dụng cho nhiều trường hợp quan trọng tại Quận Ô Môn, Cần Thơ. Thời gian và khu vực áp dụng cùng nhiều lĩnh vực khác nhau.

Các ứng dụng của bảng giá đất bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường hoặc xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất.

So sánh chi tiết giá đất Lưu Hữu Phước và vùng lân cận 2025

Trong quá trình so sánh giá đất giữa Lưu Hữu Phước và các đường lân cận như Châu Văn Liêm và Đường 26 tháng 3, chúng ta ghi nhận một số điểm đáng chú ý.

Giá đất ở Lưu Hữu Phước có mức giá cao nhất đạt 8.800.000 VNĐ/m², trong khi ở đường Châu Văn Liêm, mức cao nhất cũng chỉ đạt tương đương. Tuy nhiên, khi so với Đường 26 tháng 3, giá đất tại Lưu Hữu Phước còn thấp hơn nhiều, với giá lên đến 15.400.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị tại vị trí 1, cho thấy sức cạnh tranh mạnh mẽ giữa các khu vực.

Chẳng hạn, việc đất SX-KD tại Lưu Hữu Phước có giá trung bình 2.772.000 VNĐ/m² so với mức 4.851.000 VNĐ/m² ở Đường 26 tháng 3. Điều này càng nhấn mạnh tiềm năng đầu tư bất động sản tại Lưu Hữu Phước, khi khu vực này vẫn có giá đất hợp lý hơn so với đường lớn, tạo cơ hội tốt cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Ô Môn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quận Ô Môn để so sánh chi tiết.

Quận Ô Môn hiện vẫn đang trong quá trình phát triển nhanh chóng, với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Điều này đặc biệt thể hiện qua giá trị bất động sản vẫn còn ở mức phù hợp, với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.

Tại Lưu Hữu Phước, bảng giá đất không chỉ phản ánh tình hình hiện tại mà còn phát đi tín hiệu tích cực cho giới đầu tư, giúp họ có cái nhìn rõ hơn về thị trường bất động sản.

Sự kết hợp giữa vị trí địa lý thuận lợi và giá trị bất động sản hợp lý đã tạo ra một môi trường đầu tư hấp dẫn tại Lưu Hữu Phước, Quận Ô Môn, Cần Thơ.