Bảng giá đất Lộ L4 - Chợ Đất Sét, xã Mỹ An Hưng B - Khu vực 1 Huyện Lấp Vò Đồng Tháp mới nhất

Huyện Lấp Vò nằm ở phía Đông Nam tỉnh Đồng Tháp, nổi bật với hệ thống sông ngòi chằng chịt và cánh đồng rộng lớn, là trung tâm nông nghiệp với nhiều tiềm năng phát triển. Khu vực này đang dần được nâng cao giá trị đất nhờ vào những dự án hạ tầng chiến lược, như tuyến đường nối Lấp Vò với Thành phố Cao Lãnh, cùng sự hình thành của các khu công nghiệp và khu dân cư. Không khí trong lành và đất đai phong phú tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư bất động sản và phát triển nông nghiệp.

Giá bán đất ở Lộ L4 - Chợ Đất Sét, Huyện Lấp Vò, Đồng Tháp là bao nhiêu?

Theo Quyết định 36/2019/QĐ-UBND ngày 19/12/2019, các văn bản bổ sung như Quyết định 13/2021/QĐ-UBND, Quyết định 11/2023/QĐ-UBND và Quyết định 45/2023/QĐ-UBND khẳng định bảng giá đất áp dụng cho các khu vực và thời gian nhất định. Theo bảng giá đất tại Lộ L4 - Chợ Đất Sét, giá đất hiện nay dao động từ 750.000 VNĐ/m² đến 1.500.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn, 450.000 VNĐ/m² đến 900.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất-kinh doanh nông thôn, và từ 600.000 VNĐ/m² đến 1.200.000 VNĐ/m² cho đất thương mại-dịch vụ nông thôn. Mức giá trung bình cho đất ở nông thôn là 1.100.000 VNĐ/m², đất sản xuất-kinh doanh là 660.000 VNĐ/m², và đất thương mại-dịch vụ là 880.000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Lộ L4 - Chợ Đất Sét

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất đóng vai trò quan trọng trong nhiều khía cạnh pháp lý, chẳng hạn như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm;
• Tính thuế sử dụng đất;
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất và nhiều mục khác.

Các quy định này giúp đảm bảo mỗi hộ gia đình, cá nhân tại Huyện Lấp Vò, Đồng Tháp đều có quyền lợi và nghĩa vụ rõ ràng trong việc quản lý và sử dụng đất đai.

So sánh chi tiết giá đất Lộ L4 và vùng lân cận 2023

So sánh giá đất tại Lộ L4 - Chợ Đất Sét với các tuyến đường lân cận như Lộ L1 - Khu dân cư chợ Thầy Lâm và Lộ L1 - Chợ Định Yên cho thấy sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể:

• Đối với đất ở nông thôn: Lộ L4 (giá trung bình 1.100.000 VNĐ/m²) có cùng mức giá với Lộ L1 - Khu dân cư chợ Thầy Lâm, nhưng thấp hơn so với Lộ L1 - Chợ Định Yên (giá trung bình 3.666.666 VNĐ/m²).
• Về đất sản xuất-kinh doanh: Lộ L4 (660.000 VNĐ/m²) có mức giá tương đương với Lộ L1 - Khu dân cư chợ Thầy Lâm, trong khi đó, Lộ L1 - Chợ Định Yên cao hơn gấp đôi.
• Khu vực đất thương mại - dịch vụ: Tại Lộ L4 (880.000 VNĐ/m²), giá chỉ bằng một nửa so với Lộ L1 - Chợ Định Yên (2.053.333 VNĐ/m²) và tương tự với Lộ L1 - Khu dân cư chợ Thầy Lâm.

Như vậy, giá đất tại Lộ L4 vẫn tương đối thấp so với các khu vực lân cận, cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng giao thông được hoàn thiện hơn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Lấp Vò, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Lấp Vò để so sánh chi tiết.

Thông tin về giá đất tại Lộ L4 - Chợ Đất Sét, xã Mỹ An Hưng B cho thấy mức độ cạnh tranh thấp so với các khu vực lân cận. Tuy nhiên, sự phát triển hạ tầng, cộng với nhu cầu nhà ở và kinh doanh gia tăng, mở ra cơ hội gia tăng giá trị bất động sản tại đây trong tương lai. Dự báo, giá đất sẽ tiếp tục tăng, nhất là khi các dự án quy hoạch tiếp tục được thực hiện và thu hút đầu tư.