Bảng giá đất Lộ Đăng Mỹ Huyện Thủ Thừa Long An mới nhất

Lộ Đăng Mỹ, nằm ở huyện Thủ Thừa thuộc tỉnh Long An, là một trong những tuyến đường quan trọng trong việc kết nối các khu vực và thúc đẩy phát triển kinh tế tại vùng đất này. Với vị trí địa lý gần gũi với Thành phố Hồ Chí Minh, Lộ Đăng Mỹ đóng vai trò là cầu nối giữa khu vực nông thôn với những khu công nghiệp lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao thương. Khu vực này không chỉ phát triển hạ tầng mạnh mẽ mà còn chứng kiến sự bùng nổ trong nông nghiệp công nghệ cao, góp phần nâng cao giá trị bất động sản và thu hút nhiều nhà đầu tư.

Giá đất Lộ Đăng Mỹ, Huyện Thủ Thừa, Tỉnh Long An hiện nay là bao nhiêu?

Theo căn cứ pháp lý từ Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ 5 năm trên địa bàn tỉnh Long An được sửa đổi, bổ sung bởi nhiều quyết định khác. Bảng giá đất này áp dụng từ năm 2020 đến 2024 có tính đến các khu vực và mục đích sử dụng đất khác nhau.

Giá đất tại Lộ Đăng Mỹ hiện ghi nhận dao động từ 170.000 VNĐ/m² cho đất trồng cây lâu năm hoặc nuôi trồng thủy sản, đến 1.000.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. Mức giá trung bình cho đất ở nông thôn là khoảng 766.667 VNĐ/m², cho thấy sự cạnh tranh lớn trong khu vực này, đặc biệt là so với giá trung bình tại huyện Thủ Thừa khoảng 823.724 VNĐ/m².

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 766.667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 1.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 613.333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 536.667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 350.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 700.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 170.000 VNĐ/m²

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 185.000 VNĐ/m²

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 170.000 VNĐ/m²

• Đất rừng sản xuất:

  • Giá trung bình: 142.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Lộ Đăng Mỹ.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách thức áp dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được sử dụng cho các mục đích sau đây:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Xác định tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất cũng như thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất trong các trường hợp giao đất có thu tiền cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với thửa đất đã đầu tư hạ tầng.

Việc ứng dụng bảng giá đất tại huyện Thủ Thừa, Long An không chỉ giúp cho người dân xác định được giá trị đất mà còn góp phần vào công tác quản lý, sử dụng đất hiệu quả hơn.

Giá đất giữa Lộ Đăng Mỹ và vùng lân cận

Khi so sánh mức giá bất động sản tại Lộ Đăng Mỹ với các khu vực lân cận như Đường ĐT 818, ĐH 7 và QL N2, chúng ta nhận thấy có sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể, giá đất ở Lộ Đăng Mỹ có giá trung bình cho đất ở nông thôn là 766.667 VNĐ/m², trong khi Đường ĐT 818 ghi nhận giá trung bình là 920.000 VNĐ/m² đối với đất tương tự.

Tương tự, đường ĐH 7 có giá đất ở nông thôn lên đến 989.000 VNĐ/m², cho thấy Lộ Đăng Mỹ đang có mức giá hấp dẫn hơn. Trong khi đó, QL N2 còn cao hơn với giá đất trung bình 996.667 VNĐ/m². Mặc dù giá đất tại Lộ Đăng Mỹ thấp hơn so với các tuyến đường lớn, nhưng vị trí và tiềm năng của khu vực này vẫn là một điểm thu hút các nhà đầu tư và người mua.

Nhìn chung, sự cạnh tranh không chỉ nằm ở mức giá mà còn ở loại đất và lợi thế về quy hoạch phát triển trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Thủ Thừa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Thủ Thừa để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Lộ Đăng Mỹ không chỉ có vị trí địa lý chiến lược mà còn sở hữu mức giá đất khá hợp lý và hấp dẫn, tạo cơ hội đầu tư sinh lời cao trong tương lai. Khu vực này định hình rõ nét với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, quy hoạch, hứa hẹn sẽ là lựa chọn tiềm năng cho cả nhà đầu tư và người mua đất ở.