Bảng giá đất Lê Trí Viễn, Thành Phố Đà Nẵng – Cập nhật mới nhất 2025

Thành phố Đà Nẵng không chỉ là trung tâm kinh tế, văn hóa và du lịch lớn nhất miền Trung, mà còn là nơi thu hút đầu tư bất động sản mạnh mẽ nhờ vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng hiện đại. Tuyến đường Lê Trí Viễn bình yên và có vị trí đắc địa gần các khu vực kinh doanh sôi động. Với nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng và kết nối giao thông linh hoạt, khu vực này đã trở thành tâm điểm phát triển, tạo điều kiện cho giá đất có xu hướng gia tăng.

Giá đất Lê Trí Viễn, Thành Phố Đà Nẵng – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020 ban hành quy định về Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, đã thông qua các sửa đổi bổ sung từ Quyết định 07/2021/QĐ-UBND cho đến Quyết định 59/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá này kéo dài đến năm 2025 và bao gồm các loại đất thuộc nhiều khu vực khác nhau.

Giá đất tại Lê Trí Viễn dao động từ mức thấp nhất 5.170.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất kinh doanh đô thị đến mức cao nhất 10.340.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Mức giá trung bình của đất ở là 10.340.000 VNĐ/m², tương đương với các mức giá giá đất tại khu vực Đà Nẵng, thể hiện sự phát triển cân bằng và hợp lý tại vùng đô thị này.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 10.340.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 10.340.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 10.340.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 5.170.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.170.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 5.170.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 6.200.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 6.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 6.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Lê Trí Viễn

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định các mục đích sử dụng như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi nhà nước cho thuê, thông qua điều khoản thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Cùng với việc tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại liên quan đến quản lý sử dụng đất.

Việc áp dụng bảng giá đất này sẽ hỗ trợ cho nhiều giao dịch bất động sản hàng ngày, giúp người dân tại Thành phố Đà Nẵng dễ dàng hơn trong việc biết giá trị bất động sản ở khu vực này.

Lê Trí Viễn và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

So với các tuyến đường lân cận như Đường 2 Tháng 9, Đường An Bắc 5 và Đường An Cư 1, giá đất tại Lê Trí Viễn đang có sự chênh lệch rõ rệt. Cụ thể, giá đất trên tuyến Đường 2 Tháng 9 cho loại đất ở dao động từ 12.500.000 VNĐ/m² đến 29.808.250 VNĐ/m², trong khi đó, tương tự tại Đường An Bắc 5, giá đất ở cũng ghi nhận khoảng 12.830.000 VNĐ/m². Ngược lại, đất tại Đường An Cư 1 có giá đất cao nhất lên đến 35.260.000 VNĐ/m².

Khi so sánh chung, Lê Trí Viễn với mức giá đất trung bình khoảng 10.340.000 VNĐ/m² cho thấy nó khá cạnh tranh trong khu vực ven đô của Đà Nẵng, đặc biệt là khi nhìn vào tiềm năng phát triển lâu dài. Những yếu tố như vị trí địa lý, gần các trục giao thông chính, cũng như quyền lợi trong phát triển kinh tế địa phương làm cho Lê Trí Viễn trở thành một trong những lựa chọn hấp dẫn cho đầu tư bất động sản trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Đà Nẵng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Đà Nẵng để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, Lê Trí Viễn không chỉ sở hữu giá trị đất hấp dẫn mà còn sở hữu các tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ trong thời gian tới, tạo điều kiện cho những cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn.

Thành phố Đà Nẵng và tuyến đường Lê Trí Viễn hứa hẹn sẽ phát triển mạnh mẽ hơn nữa với sự hỗ trợ về hạ tầng và chính sách đầu tư đồng bộ, mang lại lợi ích lâu dài cho những ai lựa chọn đầu tư tại đây.