Bảng giá đất Lê Tấn Trung Thành Phố Đà Nẵng Đà Nẵng mới nhất

Thành phố Đà Nẵng, nổi bật với vị trí địa lý sát biển và gần các khu du lịch danh tiếng, là trung tâm kinh tế lớn nhất miền Trung Việt Nam. Khu vực Lê Tấn Trung nằm ở một trong những vị trí thuận lợi nhất của thành phố, với hạ tầng giao thông hiện đại và không gian sống chất lượng. Đây là điểm đến hấp dẫn cho cả cư dân và nhà đầu tư, nhờ sự gia tăng mạnh mẽ về giá trị bất động sản trong những năm gần đây.

Giá đất Lê Tấn Trung, Thành Phố Đà Nẵng hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020, giá đất tại thành phố Đà Nẵng được quy định và sửa đổi bổ sung bởi nhiều quyết định khác trong giai đoạn từ 2020 đến 2024. Thời gian áp dụng bao gồm tất cả các loại hình đất như đất ở, đất thương mại-dịch vụ và đất sản xuất-kinh doanh.

Khoảng giá chung của đất tại Lê Tấn Trung dao động từ 6.810.000 VNĐ/m² đến 37.180.000 VNĐ/m², tùy theo loại đất (đất ở, đất TM-DV, SX-KD) và vị trí cụ thể (mặt tiền, ngõ/hẻm). Giá trung bình đất ở đô thị tại đây là 14.888.000 VNĐ/m². So với mức giá trung bình của toàn thành phố Đà Nẵng là 16.239.821 VNĐ/m², Lê Tấn Trung nằm trong mức giá cạnh tranh, tạo điều kiện cho người dân và nhà đầu tư.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 14.888.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 6.810.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 37.180.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 7.446.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.410.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 18.590.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 8.934.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.090.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 22.310.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Lê Tấn Trung

Cách sử dụng bảng giá đất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất tại Thành phố Đà Nẵng có thể được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm;
• Tính thuế sử dụng đất;
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

Phạm vi áp dụng cũng bao gồm việc tính giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất, tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch trong lĩnh vực bất động sản tại Đà Nẵng.

Giá đất giữa Lê Tấn Trung và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất giữa Lê Tấn Trung và các tuyến đường lân cận như đường 29 Tháng 3, An Bắc 3, và An Bắc 2, có thể thấy sự chênh lệch khá rõ rệt. Cụ thể, giá đất ở đô thị tại Lê Tấn Trung là 14.888.000 VNĐ/m², cao hơn so với đường 29 Tháng 3 với mức giá là 17.500.000 VNĐ/m² và An Bắc 3 14.180.000 VNĐ/m².

Bên cạnh đó, giá đất thương mại-dịch vụ tại Lê Tấn Trung là 8.934.000 VNĐ/m², cao hơn so với đường 29 Tháng 3 là 10.500.000 VNĐ/m² nhưng lại thấp hơn so với An Bắc 3 8.510.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy tính cạnh tranh của Lê Tấn Trung trong bối cảnh thị trường cho thuê và bán bất động sản.

Có thể khẳng định rằng, mặc dù giá đất tại Lê Tấn Trung cao hơn một số khu vực, nhưng tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất lớn do sự phát triển hạ tầng và kinh tế đi kèm.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Đà Nẵng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Đà Nẵng.

Tóm lại, tuyến đường Lê Tấn Trung không chỉ nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi mà còn có mức giá cạnh tranh. Với các thuận lợi về hạ tầng và tiềm năng phát triển, Lê Tấn Trung chắc chắn là điểm đến hấp dẫn cho cả cư dân và nhà đầu tư trong tương lai.