Bảng giá đất Lái Thiêu 01 - Đường loại 4 Thị xã Thuận An Bình Dương mới nhất

Lái Thiêu 01 - Đường loại 4 là một trong những con đường nổi bật tại Thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Với vị trí chiến lược, đường Lái Thiêu 01 kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Tiết, rất thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận. Thị xã Thuận An đang có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và dịch vụ, tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho cư dân, cũng như cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Giá đất Lái Thiêu 01, Thị xã Thuận An, Bình Dương hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 63/2024/QĐ-UBND ngày 20/12/2024 điều chỉnh Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương, bảng giá áp dụng cho việc xác định giá trị quyền sử dụng đất tại Thị xã Thuận An là rất quan trọng. Bảng giá đất được cập nhật định kỳ để phù hợp với sự phát triển của khu vực.

Khoảng giá đất ở Lái Thiêu 01 hiện dao động từ 1.920.000 VNĐ/m² đến 4.800.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Với giá đất trung bình đạt 3.060.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, điều này cho thấy mức giá này khá cạnh tranh so với mức giá trung bình tại Thị xã Thuận An là 8.600.000 VNĐ/m².

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 3.060.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.920.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Nguyễn Văn Tiết - Lái Thiêu 21
  • Giá cao nhất: 4.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Văn Tiết - Lái Thiêu 21

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.990.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.250.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Nguyễn Văn Tiết - Lái Thiêu 21
  • Giá cao nhất: 3.120.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Văn Tiết - Lái Thiêu 21

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 2.450.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.540.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Nguyễn Văn Tiết - Lái Thiêu 21
  • Giá cao nhất: 3.840.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Văn Tiết - Lái Thiêu 21

Xem chi tiết bảng giá đất của Lái Thiêu 01.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 nhằm đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong các giao dịch liên quan đến đất đai tại Thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Bảng giá đất sẽ được áp dụng trong các trường hợp sau đây:

1. Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất.
2. Tính tiền thuê đất đối với các trường hợp nhà nước cho thuê đất.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Xác định phạm vi xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
5. Tính tiền bồi thường thiệt hại trong quản lý sử dụng đất.

Việc nắm rõ cách sử dụng bảng giá đất là rất cần thiết cho các cá nhân và tổ chức tại tỉnh Bình Dương nhằm thực hiện đúng các quy định của pháp luật và đảm bảo quyền lợi liên quan đến đất đai.

So sánh giá đất tại Lái Thiêu 01 và các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Lái Thiêu 01 với các đường lân cận như đường Phan Đình Phùng, Đỗ Hữu Vị và Cách Mạng Tháng Tám, rõ ràng có sự khác biệt khá lớn trong giá cả. Cụ thể, giá đất tại Lái Thiêu 01 cho loại đất ở đô thị trung bình là 3.060.000 VNĐ/m², trong khi tại đường Phan Đình Phùng, mức giá trung bình cho đất ở đô thị cao hơn gấp nhiều lần, lên tới 11.135.000 VNĐ/m² với giá thấp nhất là 6.140.000 VNĐ/m² và cao nhất là 19.200.000 VNĐ/m².

Nhìn vào các lớp đất thương mại - dịch vụ, giá trung bình đất tại Lái Thiêu 01 khoảng 2.450.000 VNĐ/m², còn ở Phan Đình Phùng là 8.910.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy, giá đất tại Lái Thiêu 01 vẫn còn nhiều tiềm năng đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là khi so sánh với các khu vực có giá cao như Đỗ Hữu Vị hay Cách Mạng Tháng Tám. Những người đầu tư dài hạn có thể tìm thấy cơ hội tốt với mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường phát triển mạnh mẽ.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Thuận An, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Thuận An để so sánh chi tiết.

Thị xã Thuận An, đặc biệt là đường Lái Thiêu 01, mang lại những cơ hội đầu tư hấp dẫn với mức giá đất cạnh tranh, chất lượng hạ tầng tốt và tiềm năng phát triển cao. Đường Lái Thiêu 01 có vị trí thuận lợi, xung quanh nhiều tiện ích công cộng, chắc chắn sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian tới, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và cư dân.